Emplacement macro

Ittigen est une communauté résidentielle extrêmement bien entretenue à la périphérie de Berne. L'emplacement calme et idyllique, une infrastructure superbement développée avec des opportunités de shopping diverses, des connexions de trafic optimales et un taux d'imposition attractif de 14,4 % (canton : 15,5 %) assurent une haute qualité de vie. Les prix des propriétés ont évolué de manière modérée au cours des cinq dernières années (+ 9,7 % ; canton : + 13,1 %).

Luxury discret dans un emplacement privilégié

Dans une rue calme et à circulation apaisée à Ittigen, une résidence unique vous attend, qui apparaît délibérément retenue de l'extérieur et impressionne par sa générosité et sa clarté architecturale à l'intérieur. Environ 480 m² d'espace de vie sont répartis sur deux étages de vie élégants. Un étage séparé forme le garage privé et les pièces annexes. Le jardin conçu de manière atmosphérique entoure la propriété et crée un oasis de paix et de privacité.

La villa combine le confort de vie représentatif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour une vie exigeante, des concepts de deux générations ou une combinaison d'utilisation privée et commerciale.

Points forts en un coup d'œil

Espaces de vie représentatifs avec atrium, pierre naturelle et cheminée
Cuisine équipée de haute qualité avec plans de travail en granit et centre alimentaire, y compris la salle à manger
Terrasse protégée avec cheminée extérieure, pergola et bassin d'eau
Annexe de 3,5 pièces séparée
Espace de bien-être spacieux avec piscine intérieure, bain à remous et sauna
Parcours de golf intérieur/cinéma et Carnotzet élégant avec cave à vin
Garage privé pour 4 à 6 véhicules, 3 places de parking extérieures couvertes
Système domotique, ascenseur sur tous les niveaux, concept de sécurité complet
Pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol
Ascenseur pour personnes relie les 3 étages (accessible aux personnes handicapées)
Concept de pièce
Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille par une entrée représentative via le jardin à la méditerranéenne. Outre les bureaux et les salles de réception, vous trouverez ici l'annexe, une salle polyvalente spacieuse ainsi que la zone de bien-être privée avec piscine et sauna.

À l'étage supérieur, un atrium inondé de lumière ouvre la vue sur les espaces de vie et de repas spacieux. Deux chambres avec salles de bain attenantes, dont une suite parentale luxueuse avec dressing double, offrent le plus grand confort de vie. Les fenêtres Sky Frame du sol au plafond relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie incomparable.

Le niveau inférieur comprend le garage privé, les pièces techniques et les surfaces supplémentaires utilisables.

Conclusion
Une occasion rare pour les personnes qui recherchent la privacité, la générosité et le confort de vie représentatif dans un équilibre parfait.