Dans le village caractéristique de Pognana Lario, dans une position panoramique et dominante avec une vue lac splendide et ouverte, nous proposons une propriété bifamiliale intéressante à rénover, insérée dans un contexte typique et bien exposé.

La structure, en pierre, conserve le charme authentique des maisons du lac et offre une opportunité importante de valorisation. La propriété se développe sur deux niveaux avec des entrées indépendantes, une caractéristique qui permet la création de deux unités distinctes ou d'une résidence principale avec dépendance, une solution idéale pour les familles et les investisseurs.

Les ouvertures bénéficient d'une vue lac ouverte et permanente, tandis que le grand espace extérieur se prête à la création d'un jardin panoramique ou d'une zone pavimentée conviviale. Au niveau de la rue, se trouvent des garages et des places de parking, un élément de valeur particulière dans la zone, ainsi qu'un étage supplémentaire avec la possibilité de le transformer en appartements, en bureau ou en unité accessoire.

La propriété se prête à un projet de rénovation avec un potentiel important de réévaluation, tant pour une utilisation privée que pour des opérations immobilières.



Caractéristiques principales

Maison bifamiliale à rénover
Deux niveaux avec entrées indépendantes
Structure en pierre
Vue lac panoramique
Grand espace extérieur personnalisable
Garages et places de parking couvertes
Étage supplémentaire transformable

Prix

Villa principale 485 000 €
Partie inférieure avec garage et étage supérieur 200 000 €
Prix total 685 000 €

Solution idéale pour les familles, les opérateurs immobiliers ou les investissements sur le lac de Côme.