Occasion rare à Nesslau : Un ensemble contigu d'auberge, dépendance/brockenhaus et grange est à vendre sur 4989 m² de terrain. Il comprend les numéros de maison 774, 775 et 776 - ils appartiennent ensemble comme une unité - et est situé dans une zone rurale calme avec jardin, cour et vue sur les montagnes. L'accès se fait directement depuis la route cantonale ; l'arrêt de bus est à environ 10 m devant la porte, la gare de Nesslau-Neu St. Johann est à environ 1.8-2 km.

L'ensemble 774/775/776 offre :

• Habitation : 2 appartements (1er étage d'environ 125 m², 2e étage d'environ 50 m² ; total d'environ 175 m²)
• Gastronomie/Commerce : Restaurant avec environ 147 m² d'espace gastronomique ; Dépendance/Brockenhaus d'environ 240 m²
• Superficie agricole/utilisable : Grange/Entrepôt d'environ 162 m² ; Volume total d'environ 4774 m (Rest. 1557 m / Dép. 1824 m / Grange 1393 m)
• Année de construction/État : avant 1919, 3 étages, état moyen, chauffage au gaz
• Localisation & Distances : Magasins 1.8 km, Poste 2.0 km, École/Salle de sport 2.4 km ; A1 via H8 facilement accessible
• Qualités : calme, convivial pour les enfants, jardin, parking & garage, vue sur les montagnes

Potential & Légal : La propriété est située en dehors de la zone de construction ; La conversion de commercial en résidentiel est généralement possible, les nouveaux bâtiments sont généralement possibles - sous réserve d'examen officiel. Aucun statut de protection. Disponibilité : immédiatement/sur demande.

Idéal pour les développeurs, les investisseurs ou les artisans qui veulent acheter et réaliser un potentiel à Nesslau. Demander le dossier et organiser une visite.