• 2 story house, concrete exterior, large windows, several cars parked in front, garage entrance, wooden posts, some clutter in the front
  • Buildings with garages in the background, parking area in front of the building, street with cars parked
  • exterior view, cement wall, open garage, bulletin board, shadow
  • an empty room with wooden table, chairs, a couch, wooden cabinets, and other objects
  • large workshop room with multiple wooden workbenches, equipment, metal shelves, and tools
  • spacious room, white floor, large windows, red curtains, table, chairs, shelves, floor lamp, rug, clothing racks, curtains on rod
  • Empty room with wooden table, chairs, and stage, white walls, black piano and drums, ceiling with lights and fan, storage boxes, curtains, and couch.
  • empty room, white walls, silver walls, white floor, windows, chairs, carpets, lights
  • workshop with wooden tables, cabinets, shelves, and various tools and materials
  • a corridor with lots of boxes, wheelchair, lamps on the ceiling, storage lockers
  • small bathroom with washing machine, sink and mirror
  • white toilet, silver toilet roll holder, wooden walls, small stool, ceiling light, wooden door
  • empty warehouse, various boxes and crates, concrete floor, large windows
  • stone house with wooden roof, brick wall, two wooden doors, open garage
  • Large building with multiple windows, concrete wall, brown roof, empty street in front
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"Rare à la vente – Bâtiment artisanal avec potentiel de transformation en loft"

Prix d'achat
CHF 1'500'000.–
Pièces
5
Surface
1'200 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'500'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
1200 m2
Surface utile:
500 m2
Volume:
2645 m3
Dernière rénovation:
2010
Année de construction:
1820

Caractéristiques et équipements

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Ancienne halle maraîchère à rénover et transformable en loft

à 15 minutes de Morges

Située dans un quartier au fort potentiel, cette ancienne halle maraîchère individuelle autrefois dévolue à la production d'endives, datant de 1820, conserve tout son charme historique tout en offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Surface et volumes :

Surface nette utile : environ 260 m² par niveau, sur deux niveaux principaux

Volume ECA : 2’645 m³

Description :

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs locaux de stockage, accessibles par plusieurs entrées de plain-pied et un quai de chargement au Nord-Est. L’étage a été partiellement aménagé en grande galerie d’art en 2011, offrant une pièce principale lumineuse et ouverte sur toute sa longueur.

Construction et état :

Structure en maçonnerie d’époque et béton, dalle à hourdis entre les niveaux

Toiture à deux pans, couverture en tuiles mécaniques terre cuite

Façades principalement crépis, avec bardage bois partiel sur la façade sud-est

Menuiseries extérieures et fenêtres à moderniser ou repeindre

Chauffage à gaz avec diffusion par aérochauffeurs infrarouges

Électricité en courant fort, aux normes (dernier contrôle OIBT 2017)

Équipements :

Monte-charge à l’étage

Ancienne cellule frigorifique hors service

Système de récupération d’eau au sol de l’étage

Double WC neuf au rez-de-chaussée

Stationnement :

L’ensemble du rez-de-chaussée pourrait être utilisé pour le stationnement intérieur (travaux à faire si tel est le souhait de faire des places de parc).

Potentiel et usage :

Cette halle historique est idéale pour un usage commercial, artistique ou mixte, ou pour un projet de loft/atelier spacieux. L’étage peut être aménagé en bureaux, galerie ou espace de vie.

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement des façades et menuiseries

Modernisation ou remplacement des vitrages

Ajustements éventuels pour mise aux normes selon usage

Localisation et accessibilité :

À 15 minutes de Morges, 30 minutes de Lausanne et 50 minutes de Genève

L’arrêt de train régional Morges–Apples–Bière est accessible à 5 minutes à pied

Avec le train régional, Morges est accessible en moins de 25 minutes

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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PBBG Gérances et gestions immobilières SA
PBBG Gérances et gestions immobilières SA
rue Beau-Séjour 15
case postale 1196
1002Lausanne

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Alder noemie Alder

+41782478627
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No. d'annonce
4003001125
Réf. de l'objet
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