• 2 story house, concrete exterior, large windows, several cars parked in front, garage entrance, wooden posts, some clutter in the front
  • Buildings with garages in the background, parking area in front of the building, street with cars parked
  • exterior view, cement wall, open garage, bulletin board, shadow
  • an empty room with wooden table, chairs, a couch, wooden cabinets, and other objects
  • large workshop room with multiple wooden workbenches, equipment, metal shelves, and tools
  • spacious room, white floor, large windows, red curtains, table, chairs, shelves, floor lamp, rug, clothing racks, curtains on rod
  • Empty room with wooden table, chairs, and stage, white walls, black piano and drums, ceiling with lights and fan, storage boxes, curtains, and couch.
  • empty room, white walls, silver walls, white floor, windows, chairs, carpets, lights
  • workshop with wooden tables, cabinets, shelves, and various tools and materials
  • a corridor with lots of boxes, wheelchair, lamps on the ceiling, storage lockers
  • small bathroom with washing machine, sink and mirror
  • white toilet, silver toilet roll holder, wooden walls, small stool, ceiling light, wooden door
  • empty warehouse, various boxes and crates, concrete floor, large windows
  • stone house with wooden roof, brick wall, two wooden doors, open garage
  • Large building with multiple windows, concrete wall, brown roof, empty street in front
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"Rare à la vente – Bâtiment artisanal avec potentiel de transformation en loft"

Purchase price
CHF 1,500,000.–
Rooms
5
Living space
1,200 m2

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Location

1144 Ballens

Costs

Purchase price:
CHF 1,500,000.–

Main information

Available from:
Immediately
Type:
House
No. of rooms:
5
Number of floors:
2
Surface living:
1200 m2
Floor space:
500 m2
Volume:
2645 m3
Last refurbishment:
2010
Year built:
1820

Features and furnishings

  • Old building

Documents (0)

Description

Ancienne halle maraîchère à rénover et transformable en loft

à 15 minutes de Morges

Située dans un quartier au fort potentiel, cette ancienne halle maraîchère individuelle autrefois dévolue à la production d'endives, datant de 1820, conserve tout son charme historique tout en offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Surface et volumes :

Surface nette utile : environ 260 m² par niveau, sur deux niveaux principaux

Volume ECA : 2’645 m³

Description :

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs locaux de stockage, accessibles par plusieurs entrées de plain-pied et un quai de chargement au Nord-Est. L’étage a été partiellement aménagé en grande galerie d’art en 2011, offrant une pièce principale lumineuse et ouverte sur toute sa longueur.

Construction et état :

Structure en maçonnerie d’époque et béton, dalle à hourdis entre les niveaux

Toiture à deux pans, couverture en tuiles mécaniques terre cuite

Façades principalement crépis, avec bardage bois partiel sur la façade sud-est

Menuiseries extérieures et fenêtres à moderniser ou repeindre

Chauffage à gaz avec diffusion par aérochauffeurs infrarouges

Électricité en courant fort, aux normes (dernier contrôle OIBT 2017)

Équipements :

Monte-charge à l’étage

Ancienne cellule frigorifique hors service

Système de récupération d’eau au sol de l’étage

Double WC neuf au rez-de-chaussée

Stationnement :

L’ensemble du rez-de-chaussée pourrait être utilisé pour le stationnement intérieur (travaux à faire si tel est le souhait de faire des places de parc).

Potentiel et usage :

Cette halle historique est idéale pour un usage commercial, artistique ou mixte, ou pour un projet de loft/atelier spacieux. L’étage peut être aménagé en bureaux, galerie ou espace de vie.

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement des façades et menuiseries

Modernisation ou remplacement des vitrages

Ajustements éventuels pour mise aux normes selon usage

Localisation et accessibilité :

À 15 minutes de Morges, 30 minutes de Lausanne et 50 minutes de Genève

L’arrêt de train régional Morges–Apples–Bière est accessible à 5 minutes à pied

Avec le train régional, Morges est accessible en moins de 25 minutes

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PBBG Gérances et gestions immobilières SA
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rue Beau-Séjour 15
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Alder noemie Alder

+41782478627
+41782478627
Listing ID
4003001125
Object ref.
tmggl.s9bb0

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