Maison individuelle 5.5 pièces pour 1-2 familles avec garage, grand jardin et vue panoramique

Dans un quartier calme, ensoleillé et convivial à Ramlinsburg, nous vendons une maison individuelle 5.5 pièces avec un grand espace, une belle vue, un garage et plusieurs places de parking extérieures. La propriété est idéale pour les familles, les logements multigénérationnels ou également pour vivre et travailler sous un même toit.

La maison a été construite en 1968 et dispose d'environ 160 m² d'espace habitable sur un terrain spacieux de 1 336 m². Grâce à la disposition bien pensée avec deux entrées, deux cuisines et des pièces annexes polyvalentes, la propriété offre des possibilités intéressantes pour différents concepts de vie.

La propriété est en bon état, correspondant à son âge, et a été continuellement entretenue. Par exemple, les fenêtres et les volets ont été remplacés en 2008, la cuisine a été modernisée en 2009, et le système de chauffage a été entièrement renouvelé en 2025. La maison est chauffée par un système de chauffage au fuel avec radiateurs.

Un plus particulier est le grand jardin ensoleillé et facile d'entretien avec un espace de séjour, des pelouses et une belle population d'arbres. Vous pouvez ici profiter de la paix, de la vie privée et d'un grand espace à l'extérieur.

Dans le sous-sol ou au rez-de-chaussée, il y a également une piscine intérieure désaffectée. Cette zone offre un potentiel excitant de réutilisation, par exemple en tant que zone de bien-être, salle de fitness, salle de hobby, atelier ou espace de stockage supplémentaire.

Prix d'achat : CHF 949 000.-
En outre, l'acheteur bénéficie d'un paiement du canton de CHF 30 000.- après l'achèvement des travaux routiers, selon les informations disponibles.

Points forts
Maison individuelle
Idéale pour 1-2 familles ou logements multigénérationnels
Quartier calme, ensoleillé avec vue panoramique
Environ 160 m² d'espace habitable
Terrain spacieux de 1 336 m²
Garage et 5 places de parking extérieures
Grand jardin avec espace de séjour et population d'arbres
Fenêtres et volets remplacés en 2008
Cuisine modernisée en 2009
Système de chauffage entièrement renouvelé en 2025
Piscine intérieure désaffectée avec potentiel de réutilisation
Occupation à court terme ou par arrangement possible
Chiffres clés

Adresse : Gassenbrunnen 20, 4433 Ramlinsburg
Pièces : 5,5
Surface habitable : environ 160 m²
Surface du terrain : 1 336 m²
Volume du bâtiment : 902 m³
Chauffage : fuel, radiateurs, système renouvelé en 2025
Stationnement : garage individuel et 5 places de parking extérieures

Programme des pièces
Étage supérieur
Garage
Places de parking
Entrée 1
Cuisine 1
Salle de séjour
Balcon
Salle de bains
Vestibule
Pièce 1

Rez-de-chaussée
3 pièces
Cuisine 2
Salle de bains
Salle technique
Entrée 2
Piscine intérieure désaffectée

Espace extérieur
Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour séjourner, jouer, jardiner ou se détendre. Les zones sont bien utilisables, clairement aménagées et faciles d'entretien. Il y a un accès direct au jardin depuis la maison.

Localisation
La propriété est située dans un beau quartier résidentiel à Ramlinsburg avec des distances courtes aux installations les plus importantes pour les besoins quotidiens. Le jardin d'enfants, l'école primaire, l'arrêt de bus et les commerces du village sont à distance de marche. La gare de Lampenberg-Ramlinsburg est également facilement accessible.

Distances à pied, environ
Jardin d'enfants 106 m
École primaire 112 m
Magasin du village Ramlinsburg 109 m
Arrêt de bus 67 m
Gare de Lampenberg-Ramlinsburg 796 m
Migros / Denner Bubendorf et pharmacie environ 1,7 à 1,8 km

Visite / occupation
Les visites sont possibles sur arrangement. L'occupation peut être à court terme ou par arrangement.

Traité de vente
Les coûts de notaire et de registre foncier seront partagés à parts égales. Un transfert de prêt n'est pas requis. Un acompte doit être versé lors de la signature de la réservation. Nous serons également heureux de vous soutenir dans le financement si vous le souhaitez.

Contact
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13

Remarque
Toutes les informations sont fournies sans garantie et sont destinées à des fins d'information non contraignantes. Les modifications et les ventes avant l'achèvement sont réservées. Les composants et les installations non visibles ou cachés n'ont pas été inspectés. Une inspection professionnelle est recommandée.