• white house, brown roof, large windows, two cars parked, sign reads 'Gasthof Rossli', mountain in the background
  • Three-story house, white exterior, brown roof, two neighboring houses, balcony with awning, surrounded by trees, parked cars, green field, barbed wire fence, mountain in the background.
  • 2-story house with a garage and balcony, white walls, brown roof, and fenced garden. Balconies on the second floor with a staircase leading down to the garage.
  • Empty road with curb and grassy embankment with trees, houses and mountains in the background
  • white walls, wooden floor, glass window with view of trees, glass table, couch, beige couch, black coffee table, artwork, decorative items
  • room with wooden floor, white walls, a bed with pillows, a small side table, a flat screen television with a stand, and a window with a view of trees outside
  • Wooden floor, white walls, arched doorway, mirror, bookshelf, framed picture, sofa, coffee table
  • Tiled walls, shower with glass door, white sink, stool, 2 windows, roll of toilet paper on wall
  • room with wooden floor, desk, chair, bookshelves, radiator, lamp, window with curtains, storage boxes, ladder
  • Wooden desks, black office chair, bookshelves filled with books, lamps, large window with curtains, radiator, brown carpet
  • wooden floor, beige walls, two windows with white curtains, large flat screen TV on table, white table, wooden dining table, radiator, clock on wall
  • Maison 8,5 pièces avec restaurant et réserve de terrain constructible (12)
  • Long hallway with wooden floor, white walls, framed pictures, closed doors, light on ceiling, chair, and small horse statue.
  • wooden paneled ceiling, red refrigerator, wooden bar counter, built-in wooden cabinets, open counter with kitchen items, wooden dining table, bench seating, pictures on wall, window with blinds
  • Empty room with wooden flooring, wooden walls, four large windows, hanging lamps, radiators, wooden table, and chair.
  • wooden walls, wooden floor, TV, coffee table, chairs, small bed, desk with television, ironing board, ironing table
  • equipped with stainless steel countertops, industrial cooking appliances, shelves with various kitchen tools, a microwave oven, and a refrigerator
  • Dining room with wooden chairs, a round wooden table, various plants on the windowsill, a chandelier, a heater, and windows that offer a view of a garden and mountains.
  • Balcony with yellow awning, black metal railing, square tile floor, a table with two chairs, a potted plant, a view of grass and trees, and a view of a building and vehicles.
  • Concrete floor, metal pipes, blue water tank, heating system, white appliance
  • multi-family house with multiple windows, mountains in the background, black car parked in front, grass and trees in the foreground
  • Plots and their dimensions with 274m² and 1655m², street names mentioned
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"Maison 8,5 pièces avec restaurant et réserve de terrain constructible"

Prix d'achat
CHF 985'000.–
Pièces
8.5
Surface
319 m2

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Emplacement

Hauptstrasse 19, 4716 Welschenrohr-Gänsbrunnen

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Gänsbrunnen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Transports publics

    < 1 min.Welschenrohr Zentrum

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 985'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
8.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
319 m2
Superf. d. terrain:
1929 m2
Volume:
1998 m3
Année de construction:
1933

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Au milieu du parc naturel de Thal, dans un environnement résidentiel et récréatif magnifique, se présente cette opportunité d'achat unique.

La propriété située sur le terrain de l'ancien Restaurant Rössli dans la zone centrale dispose d'une grande réserve de terrain constructible. Le prix inclut la propriété opposée GB 459 avec des possibilités de stationnement supplémentaires.

C'est à vous de décider ce que vous en faites ! La propriété a un potentiel de développement très important :

  • Vous pouvez habiter la propriété vous-même et aménager librement les 3 étages avec plusieurs générations et profiter de la merveilleuse situation de vie.

  • Pour les investisseurs, une conversion ou une réutilisation de la propriété en appartements pour personnes âgées serait très intéressante. La commune est très positive à l'égard d'un tel projet.

  • Une troisième possibilité serait de réactiver le restaurant, où vous pourriez habiter vous-même dans les 2 étages supérieurs ou louer des chambres à vos employés ou à des parties externes.

  • D'autres options seraient également possibles avec une conception flexible.

Veuillez prendre toutes les données clés du dossier de vente détaillé, qui est disponible sous forme de fichier pdf. Malheureusement, il n'y a pas de plans d'étage disponibles.

Laissez-vous convaincre de la propriété sur place et arrangez un rendez-vous de visite sans engagement avec Martin Müller. Je me réjouis de vous voir !

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

MM Immocare AG
Fabrikstrasse 11
4614Hägendorf

Contact

Martin Müller

+41795122525
+41795122525
No. d'annonce
4003020469
Réf. de l'objet
01qwr.ldg2s

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