• white house, brown roof, large windows, two cars parked, sign reads 'Gasthof Rossli', mountain in the background
  • Three-story house, white exterior, brown roof, two neighboring houses, balcony with awning, surrounded by trees, parked cars, green field, barbed wire fence, mountain in the background.
  • 2-story house with a garage and balcony, white walls, brown roof, and fenced garden. Balconies on the second floor with a staircase leading down to the garage.
  • Empty road with curb and grassy embankment with trees, houses and mountains in the background
  • white walls, wooden floor, glass window with view of trees, glass table, couch, beige couch, black coffee table, artwork, decorative items
  • room with wooden floor, white walls, a bed with pillows, a small side table, a flat screen television with a stand, and a window with a view of trees outside
  • Wooden floor, white walls, arched doorway, mirror, bookshelf, framed picture, sofa, coffee table
  • Tiled walls, shower with glass door, white sink, stool, 2 windows, roll of toilet paper on wall
  • room with wooden floor, desk, chair, bookshelves, radiator, lamp, window with curtains, storage boxes, ladder
  • Wooden desks, black office chair, bookshelves filled with books, lamps, large window with curtains, radiator, brown carpet
  • wooden floor, beige walls, two windows with white curtains, large flat screen TV on table, white table, wooden dining table, radiator, clock on wall
  • Casa di 8,5 locali con ristorante e riserva di terreno edificabile (12)
  • Long hallway with wooden floor, white walls, framed pictures, closed doors, light on ceiling, chair, and small horse statue.
  • wooden paneled ceiling, red refrigerator, wooden bar counter, built-in wooden cabinets, open counter with kitchen items, wooden dining table, bench seating, pictures on wall, window with blinds
  • Empty room with wooden flooring, wooden walls, four large windows, hanging lamps, radiators, wooden table, and chair.
  • wooden walls, wooden floor, TV, coffee table, chairs, small bed, desk with television, ironing board, ironing table
  • equipped with stainless steel countertops, industrial cooking appliances, shelves with various kitchen tools, a microwave oven, and a refrigerator
  • Dining room with wooden chairs, a round wooden table, various plants on the windowsill, a chandelier, a heater, and windows that offer a view of a garden and mountains.
  • Balcony with yellow awning, black metal railing, square tile floor, a table with two chairs, a potted plant, a view of grass and trees, and a view of a building and vehicles.
  • Concrete floor, metal pipes, blue water tank, heating system, white appliance
  • multi-family house with multiple windows, mountains in the background, black car parked in front, grass and trees in the foreground
  • Plots and their dimensions with 274m² and 1655m², street names mentioned
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"Casa di 8,5 locali con ristorante e riserva di terreno edificabile"

Prezzo d'acquisto
CHF 985'000.–
Locali
8.5
Superficie
319 m2

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Ubicazione

Hauptstrasse 19, 4716 Welschenrohr-Gänsbrunnen

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • > 60 minStazione: Gänsbrunnen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Welschenrohr Zentrum

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 985'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
8.5
Numero di piani:
4
Superficie:
319 m2
Superficie terreno:
1929 m2
Cubatura:
1998 m3
Anno di costruzione:
1933

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

Nel mezzo del parco naturale di Thal, in un ambiente residenziale e ricreativo magnifico, si presenta questa opportunità di acquisto unica.

La proprietà situata sul terreno dell'ex Ristorante Rössli nella zona centrale dispone di una grande riserva di terreno edificabile. Il prezzo include la proprietà opposta GB 459 con possibilità di parcheggio aggiuntive.

È up to you decidere cosa farne! La proprietà ha un potenziale di sviluppo molto grande:

  • Puoi vivere nella proprietà tu stesso e progettare liberamente i 3 piani con diverse generazioni e goderti la meravigliosa situazione di vita.

  • Per gli investitori, una conversione o riutilizzo della proprietà in appartamenti per anziani sarebbe molto interessante. Il comune è molto positivo nei confronti di un tale progetto.

  • Una terza possibilità sarebbe quella di riattivare il ristorante, dove potresti vivere tu stesso nei 2 piani superiori o affittare camere ai tuoi dipendenti o a parti esterne.

  • Altre opzioni sarebbero possibili con una progettazione flessibile.

Prendere tutte le informazioni chiave dal dossier di vendita dettagliato, che è disponibile come file pdf. Purtroppo, non ci sono piani di piano disponibili.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Fabrikstrasse 11
4614Hägendorf

Contatto

Martin Müller

+41795122525
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N. Inserzione
4003020469
Rif. oggetto
01qwr.ldg2s

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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