Raisons pour les investisseurs en capital

• Maintenant avec un avantage fiscal maximum grâce à la double amortissement : dégressif + 7b

• Plus de 70 000 € d'économie d'impôts avec un prix d'achat de 100 000 € au cours des 10 premières années et ainsi un flux de trésorerie mensuel neutre, ce qui entraîne une accumulation de richesse de plus de 72 500 €

• Rendement des fonds propres après 10 ans > 12 % (après impôts)

• Complexes de bâtiments architecturalement innovants avec emplacement en pente (90 chambres simples, 10 chambres doubles, 1 salle commune)

• Construction neuve respectueuse du climat (KFWG-Q+) / financement selon KfW 298

• Contrat de location de 20 ans avec option de prolongation 2 x 5 ans

• Ouverture préalable omise pour le client final / supporté par Carestone

• Droit de préemption pour les propriétaires et les proches

• Contrat de location actuel avec Domus Cura (déclaration de parrainage faisant partie de l'acte notarié de Carestone Group GmbH (reprise de la société d'exploitation en cas de défaillance = CS reprend les opérations))

Salzgitter est une grande ville sans district avec une exploitation thermale reconnue par l'État (sel) et le troisième plus grand site industriel de Basse-Saxe ; la proximité avec le Harz et ses offres de loisirs, de sports et de culture, ainsi que des espaces naturels, la rivière Innerste et le lac de Salzgitter, offrent une haute qualité de vie.

• Ville de 105 000 habitants et 31 quartiers, située à 60 km de Hanovre, à 50 km de Wolfsburg et à 30 km de Hildesheim

• L'objet est situé dans le quartier de Lichtenberg avec vue sur Salzgitter

• Équipements commerciaux, gastronomie et établissements de soins médicaux à proximité immédiate

• Connexion de transport en commun, gare DB (4,3 km) et autoroute (1,5 km)

EINSFÜNFACHT avocats et notaires Andreas C. Brinkmann Téléphone : +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 Hanovre

Domus Cura représente des soins de haute qualité pour les personnes âgées ainsi que des offres de vie et de soins diversifiées pour les personnes âgées. L'accent est mis sur des soins activateurs, autodéterminés, qui voient les personnes comme des individus. Sous le motto "Nous concevons la durée de vie", Domus Cura s'engage à offrir un niveau élevé de qualité de vie dans la vieillesse. La philosophie des soins est basée sur les valeurs de dignité, de joie de vivre, d'activité, de communauté et de conscience - envers les résidents et les employés.

Données et faits

• 10 sites dans le sud-ouest de l'Allemagne et 2 en Basse-Saxe (cluster débutant)

• plus de 850 employés

• Siège social à Stuttgart

• Offre de services : soins à temps plein, soins de courte durée, soins de jour, vie assistée et soins de démence

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.