• Stone house, brown roof, white windows, plants, pathway, mountain in the background
  • Stone house with a tiled roof, surrounded by plants and a stone pathway, with a mountain in the background
  • Stone house, 3 windows, wooden balcony, stone wall, narrow street
  • Fireplace, gray couch, wooden coffee table, TV, wooden cabinet, tiled floor
  • Rustico spacieux avec des détails d'origine et une expansion de bon goût (5)
  • white walls, red tile floor, white radiator, wooden side table with flowers, white fur chair, wicker basket on floor, small white bucket, window with curtain
  • Rustic dining room with wooden ceiling, white walls, large wooden dining table and chairs, curtains, and a fireplace visible.
  • Spacious attic bedroom with wooden ceiling and floor, metal bed frame with decorative design, side table, and glass-topped coffee table
  • Cozy attic bedroom with wooden walls and ceiling, a ceiling fan, a metal bed frame, framed artwork on the walls, and a glass-topped table with a potted plant.
  • Attic bedroom with wooden ceiling, hardwood floor, desk, dresser, and a bed with striped bedding
  • Attic bedroom with wooden ceiling and walls, bookshelves, desk, and a bed with striped bedding
  • Bathroom with wooden ceiling, white walls, tiled floor, vanity with sink, shower curtain, and a private washing machine
  • stone wall building, exterior garden with various potted plants, steps leading to entrance, sunny day, clear blue sky
  • Small outdoor patio area with stone walls, potted plants, a blue umbrella, and a table with chairs. The space is surrounded by lush greenery and has a cozy, rustic feel.
  • Aerial view of a residential area with a two-story house with a balcony or terrace visible in the circled area.
  • The image shows an advertisement for a real estate company called 'Traum Immobilien' (Dream Real Estate). The advertisement features a large pink flamingo against a backdrop of tropical foliage. The text in the advertisement mentions 'Kauf & Verkauf' (Buy
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"Rustico spacieux avec des détails d'origine et une expansion de bon goût"

Prix d'achat
CHF 360'000.–
Pièces
3.5
Surface
85 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 360'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
85 m2
Superf. d. terrain:
77 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1978

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

Arriver et se détendre ...

Le rustico très beau et spacieux est situé dans un endroit calme dans le vieux centre du village (Nucleo) de Cavergno et a été rénové avec beaucoup d'attention aux détails. Il ne convainc pas seulement par sa qualité de construction et son emplacement, mais aussi par une très bonne connexion aux moyens de transport publics.

Pendant l'expansion, de nombreux éléments de construction d'origine ont été intégrés, qui préservent son charme rustique. Des portes en bois magnifiques, le sol en pierre de la cuisine-séjour et un plafond en bois sont juste quelques exemples.

Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces du sous-sol qui peuvent être utilisées comme salle de hobby et buanderie. Un escalier mène à la zone supérieure avec un coin salon avec des dalles de granit et une pergola devant la maison. Dans le hall d'entrée, il y a une salle de bain avec une douche et des toilettes séparées, un salon avec une cheminée typique du Tessin et la cuisine-séjour avec un beau coin repas. À l'étage, il y a deux chambres.

Un beau détail est un insert de sol en verre dans la plus grande chambre, qui apporte de la lumière dans le séjour en dessous. Un espace de stockage pratique se trouve également dans les combles. La maison est chauffée avec un poêle à pellets moderne connecté à un système de stockage d'eau avec des radiateurs.

L'accès pour charger et décharger est toujours possible. Des places de parking publiques gratuites fournies par la commune sont à proximité. La connexion de bus à Locarno fonctionne toutes les demi-heures, et en voiture, cela prend environ 30 minutes.

Les vallées bien connues, Bavonatal à San Carlo et Lavizzara à Fusio, sont accessibles depuis Cavergno, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et possibilités de baignade dans la rivière.

Le rustico a été très bien entretenu ces dernières années, et aucune rénovation n'est prévue.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

casafile Immobilien Sagl
casafile Immobilien Sagl
La Strada da Pizzögna 3
6574Vira (Gambarogno)
No. d'annonce
4003038530
Réf. de l'objet
q8zmf.dm4bz

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