• Stone house, brown roof, white windows, plants, pathway, mountain in the background
  • Stone house with a tiled roof, surrounded by plants and a stone pathway, with a mountain in the background
  • Stone house, 3 windows, wooden balcony, stone wall, narrow street
  • Fireplace, gray couch, wooden coffee table, TV, wooden cabinet, tiled floor
  • Rustico spazioso con dettagli originali e ampliamento di buon gusto (5)
  • white walls, red tile floor, white radiator, wooden side table with flowers, white fur chair, wicker basket on floor, small white bucket, window with curtain
  • Rustic dining room with wooden ceiling, white walls, large wooden dining table and chairs, curtains, and a fireplace visible.
  • Spacious attic bedroom with wooden ceiling and floor, metal bed frame with decorative design, side table, and glass-topped coffee table
  • Cozy attic bedroom with wooden walls and ceiling, a ceiling fan, a metal bed frame, framed artwork on the walls, and a glass-topped table with a potted plant.
  • Attic bedroom with wooden ceiling, hardwood floor, desk, dresser, and a bed with striped bedding
  • Attic bedroom with wooden ceiling and walls, bookshelves, desk, and a bed with striped bedding
  • Bathroom with wooden ceiling, white walls, tiled floor, vanity with sink, shower curtain, and a private washing machine
  • stone wall building, exterior garden with various potted plants, steps leading to entrance, sunny day, clear blue sky
  • Small outdoor patio area with stone walls, potted plants, a blue umbrella, and a table with chairs. The space is surrounded by lush greenery and has a cozy, rustic feel.
  • Aerial view of a residential area with a two-story house with a balcony or terrace visible in the circled area.
  • The image shows an advertisement for a real estate company called 'Traum Immobilien' (Dream Real Estate). The advertisement features a large pink flamingo against a backdrop of tropical foliage. The text in the advertisement mentions 'Kauf & Verkauf' (Buy
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"Rustico spazioso con dettagli originali e ampliamento di buon gusto"

Prezzo d'acquisto
CHF 360'000.–
Locali
3.5
Superficie
85 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 360'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Rustico
Locali:
3.5
Numero di piani:
2
Superficie:
85 m2
Superficie terreno:
77 m2
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1978

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Caminetto

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Allacciamento corrente elettrica

  • Allacciamento idrico

  • Allacciamento acqua di scarico

Documento (1)

Descrizione

Arrivare e rilassarsi ...

Il rustico molto bello e spazioso si trova in una zona tranquilla nel vecchio centro del villaggio (Nucleo) di Cavergno e è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. Non convince solo per la sua qualità costruttiva e la sua posizione, ma anche per una molto buona connessione ai mezzi di trasporto pubblici.

Durante l'ampliamento, molti elementi costruttivi originali sono stati integrati, che preservano il suo charme rustico. Belle porte in legno, il pavimento in pietra della cucina-soggiorno e un soffitto in legno sono solo alcuni esempi.

Al piano terra, ci sono due locali del seminterrato che possono essere utilizzati come sala hobby e lavanderia. Una scala conduce alla zona superiore con un angolo salotto con lastre di granito e una pergola davanti alla casa. Nell'ingresso, c'è un bagno con una doccia e un water separato, un soggiorno con un camino tipico del Ticino e la cucina-soggiorno con un bel posto per mangiare. Al piano superiore, ci sono due camere da letto.

Un bel dettaglio è un inserto di pavimento in vetro nella camera più grande, che porta luce nel soggiorno sottostante. Uno spazio di stoccaggio pratico si trova anche nella soffitta. La casa è riscaldata con un stufa a pellets moderno collegato a un sistema di stoccaggio dell'acqua con radiatori.

L'accesso per caricare e scaricare è sempre possibile. Parcheggi pubblici gratuiti forniti dal comune sono nelle vicinanze. La connessione di autobus a Locarno funziona ogni mezz'ora, e in auto, ci vogliono circa 30 minuti.

Le valli ben conosciute, Bavonatal a San Carlo e Lavizzara a Fusio, sono accessibili da Cavergno, così come molti sentieri per escursioni e possibilità di balneazione nel fiume.

Il rustico è stato molto ben mantenuto negli ultimi anni, e non sono previste ristrutturazioni.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

casafile Immobilien Sagl
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La Strada da Pizzögna 3
6574Vira (Gambarogno)
N. Inserzione
4003038530
Rif. oggetto
q8zmf.dm4bz

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