Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la commune idyllique d'Erlinsbach dans le canton de Soleure. Cette maison unifamiliale détachée dans un quartier résidentiel très demandé combine le charme traditionnel du chalet avec des proportions spacieuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

La propriété, construite en 1953, se présente dans un état très bien entretenu et convainc par sa construction solide et son caractère accueillant.

Avec une surface habitable d'environ 186 m² sur un terrain de 822 m², cette maison offre beaucoup d'espace pour les rêves de vie individuels. L'architecture harmonieuse avec un volume de bâtiment de 938 m³ souligne l'impression charmante et accueillante de cette propriété.

L'offre de pièces comprend 6,5 pièces, dont quatre chambres à coucher, et convient idéalement aux familles, aux couples avec des besoins d'espace accru ou pour la combinaison de vie et de travail dans un bureau à domicile. Une salle de bain ainsi qu'un toilette pour les invités offrent un confort supplémentaire. Un poêle suédois confortable dans le salon crée une atmosphère chaude et accueillante.

Vivre avec une haute qualité de vie
L'espace extérieur convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et invite à la détente:
- Terrasse / balcon ensoleillée
- Jardin amoureusement conçu avec son propre étang

Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et d'une haute qualité de vie.

Cinq places de parking sont disponibles pour les véhicules, idéales pour les familles ou les ménages avec plusieurs véhicules.

La pompe à chaleur air-air moderne assure un approvisionnement en chaleur économe en énergie et durable ainsi qu'un climat de pièce agréable.

Potentiel de développement supplémentaire
Un point fort particulier de cette propriété est le potentiel de construction attractif du terrain:

Dans le cadre de la révision planifiée des règlements de construction et d'urbanisme, l'utilisation de la zone résidentielle W2 sera considérablement augmentée. Le facteur d'utilisation précédent de 0,40 sera remplacé par un facteur de surface de plancher de 0,55.

Cela augmente la surface de plancher maximale réalisable sur le terrain n° 2406 (822 m²) de environ 329 m² à environ 452 m².

Cela ouvre des perspectives intéressantes pour:
- Les projets d'expansion ou de rénovation
- Les nouveaux bâtiments de remplacement

Conclusion
Cette propriété combine le charme rural, les proportions spacieuses et le potentiel de développement prospectif dans un emplacement très demandé dans la région de Soleure.

Une opportunité rare pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs - assurez-vous une maison avec du caractère et de la perspective.