Au Sagmattstrasse 2, nous vendons une propriété avec une histoire. Les locaux ont autrefois servi d'usine de fabrication de bicyclettes (Mondia) pour la production de deux-roues. Par la suite, des filtres à air ont été produits, et après la dernière rénovation intérieure majeure, diverses entreprises ont utilisé les locaux pour la production de biens, comme entrepôts et/ou bureaux.

Le bâtiment a été construit dans un style de squelette en béton. Les colonnes et les plafonds porteurs sont en béton. Les murs sont construits avec une coque. Le toit plat a été complètement renouvelé en 2001, y compris tous les travaux de tôle. Un système de chauffage au gaz alimente la propriété en chaleur via des radiateurs ou un chauffage de plafond et chauffe l'eau de service. Les systèmes électriques ont été continuellement adaptés aux besoins changeants des locataires.

Rénovations effectuées
2018 : Cuisine installée au dernier étage
2017 : Portes roulantes, auvent, murs intérieurs partiellement renouvelés, une installation de toilettes rénovée
2014 : Nouveau système de chauffage au gaz installé, vannes Danfoss montées, fenêtres partiellement remplacées
2005 : Fenêtres partiellement remplacées
2001 : Toit plat complètement rénové, y compris une nouvelle isolation
Années 1990 : Fenêtres partiellement remplacées
Le système électrique a été continuellement adapté

Actuellement, il y a six entreprises réparties sur les trois étages. Au dernier étage, il y a encore de l'espace libre pour un futur septième locataire. Avec les locataires actuels, un revenu locatif net de 210 300 CHF est généré par an. Une liste détaillée des locataires peut être trouvée dans l'exposé.

La propriété est située dans la zone industrielle. Les plans d'étage et une section avec les différentes hauteurs de pièce peuvent être trouvés dans la documentation de vente. L'ascenseur de marchandises existant devrait être réactivé pour relier les trois étages si nécessaire.

En option, la maison à trois familles sur le terrain voisin adjacent (Balsthal / 1788) peut être achetée pour 750 000 CHF supplémentaires.

Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place en accord avec les locataires. Il suffit de s'inscrire par téléphone ou par courriel. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Type d'objet : Industrie
Année de construction : 1920
Rénovation complète : 2010
Spécialités :
Bien entretenu et bien tenu
Rendement net de presque 8 pour cent
Polyvalent
Nombre de pièces : 0,0
Espace commercial : 2632 m2
Taille du terrain : 1926 m2
Cubature : 10736 m3
Cave : Oui
Nombre de places de parking extérieures : 22
Branchement au gaz : Oui
Distance aux écoles : 0,8 km
Distance à la garderie : 0,1 km
Distance aux commerces : 0,8 km
Distance au bus : 0,35 km
Distance à la gare : 0,35 km
Distance à l'autoroute : 3,3 km
Distance à l'aéroport : 60,5 km
Disponible à partir de : Selon entente

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