Al Sagmattstrasse 2, vendiamo una proprietà con una storia. I locali hanno un tempo servito come fabbrica di biciclette (Mondia) per la produzione di due ruote. Successivamente, sono stati prodotti filtri d'aria e, dopo l'ultima grande ristrutturazione interna, varie aziende hanno utilizzato i locali per la produzione di beni, come magazzini e/o uffici.

L'edificio è stato costruito in uno stile a scheletro in cemento. Le colonne e i soffitti portanti sono in cemento. Le pareti sono costruite con una scocca. Il tetto piano è stato completamente rinnovato nel 2001, compresi tutti i lavori di lamiera. Un sistema di riscaldamento a gas alimenta la proprietà con calore via radiatori o riscaldamento a soffitto e riscalda l'acqua di servizio. I sistemi elettrici sono stati continuamente adattati alle esigenze mutevoli degli inquilini.

Ristrutturazioni eseguite
2018: Cucina installata al piano superiore
2017: Porte a roll-up, tettoia, pareti interne parzialmente rinnovate, una installazione di toilette ristrutturata
2014: Nuovo sistema di riscaldamento a gas installato, valvole Danfoss montate, finestre parzialmente sostituite
2005: Finestre parzialmente sostituite
2001: Tetto piano completamente rinnovato, compresa una nuova isolazione
Anni '90: Finestre parzialmente sostituite
Il sistema elettrico è stato continuamente adattato

Attualmente, ci sono sei aziende distribuite su tre piani. Al piano superiore, c'è ancora spazio libero per un futuro settimo inquilino. Con gli inquilini attuali, si genera un reddito netto di 210 300 CHF all'anno. Un elenco dettagliato degli inquilini può essere trovato nell'esposé.

La proprietà si trova nella zona industriale. I piani di ettario e una sezione con le diverse altezze di stanza possono essere trovati nella documentazione di vendita. L'ascensore merci esistente dovrebbe essere riattivato per collegare i tre piani se necessario.

Opzionalmente, la casa a tre famiglie sul terreno adiacente (Balsthal / 1788) può essere acquistata per 750 000 CHF supplementari.

Saremmo lieti di mostrarvi i locali sul posto in accordo con gli inquilini. Basta iscriversi per telefono o per posta elettronica. Ci auguriamo di sentirci da voi!

Tipo di oggetto: Industria
Anno di costruzione: 1920
Ristrutturazione completa: 2010
Specialità:
Ben mantenuto e ben tenuto
Resa netta di quasi l'8 per cento
Polivalente
Numero di stanze: 0,0
Spazio commerciale: 2632 m2
Dimensione del terreno: 1926 m2
Cubatura: 10736 m3
Cantina: Sì
Numero di posti auto esterni: 22
Allacciamento al gas: Sì
Distanza dalle scuole: 0,8 km
Distanza dall'asilo: 0,1 km
Distanza dai negozi: 0,8 km
Distanza dal bus: 0,35 km
Distanza dalla stazione: 0,35 km
Distanza dall'autostrada: 3,3 km
Distanza dall'aeroporto: 60,5 km
Disponibile da: Secondo accordi

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