Bel TERRE EDIFICABLE en position collinare, verdeggiante, tranquille et ensoleillée à CIMO (Comune BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de l'entrée de Lugano-ville et de la sortie d'autoroute pour Milan-Zurich, avec différents avantages intéressants : 1) Vue imprenable sur le LAC ! 2) À la fois RÉSIDENCE PRINCIPALE et RÉSIDENCE SECONDAIRE ! 3) L'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas au Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements en gradins, mais avec des variantes possibles ! Ce terrain, qui a une superficie totale de MQ 1'121, est situé dans la ZONE RÉSIDENCIELLE semi-intensive "RE+" avec un INDICE D'OCCUPATION (IO) de 40% et un INDICE D'EXPLOITATION (IS) de 0,5, qui grâce à un transfert d'indices atteint un total d'environ MQ 670 SUL (surface utile habitable chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 appartements en gradins, chacun avec 4,5 pièces et une surface habitable chauffée totale d'environ MQ 640 SUL, en plus des différentes grandes terrasses et jardins (voir plans) et des différentes pièces de service (caves, etc.) et un garage pour 7 voitures (éventuellement variante pour 8 voitures). Tous les appartements sont équipés d'un ascenseur direct, 3 salles de bains (douches/bidets/WC, etc.), une buanderie dans la maison, un débarras et/ou un local de stockage (dépôt), une grande terrasse et un jardin. Il existe la possibilité de variantes, telles que 2 VILLAS (à la place des 4 appartements) sur 2 étages et sur plus de MQ 300 SUL chacune. Chauffage avec pompe à chaleur-spirales. (Deutsch & English: www.mpp.ch)