Découvrez ces superbes parcelles idéalement situées à Sierre, dans un environnement rare qui allie proximité immédiate du centre-ville et tranquillité absolue. Nichées dans un cadre verdoyant, elles bénéficient d'une vue panoramique à 180 s'étendant du Haut-Valais et son Bois de Finges, en passant par le centre-ville de Sierre dominé par le Val d'Anniviers, jusqu'au retour majestueux du Château Mercier.

Ces terrains se trouvent en zone à faible densité, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour la réalisation :
- d'une spacieuse villa individuelle avec de vastes espaces extérieurs,
- ou d'un petit lotissement de villas selon les besoins et les autorisations en vigueur.

Une servitude de passage est déjà existante, garantissant l'accès à la parcelle.

Cadre de vie : calme, résidentiel et ensoleillé, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Ces parcelles représentent une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé de Sierre, combinant qualité de vie, vue imprenable et potentiel de développement.

ZONE FAIBLE DENSITE R2
a) But: aménager un espace regroupant l'habitat individuel tout en sauvegardant les sites et le patrimoine naturel et culturel.
b) Destination: cette zone est affectée aux constructions de maisons d'habitation, minimum 90% ainsi qu'aux commerces. Peuvent être tolérés les ateliers ne provoquant pas d'atteintes nuisibles ou incommodantes pour l'habitat.
c) Ordre des constructions: l'habitat groupé est recommandé; l'architecture des différents bâtiments doit être harmonisée.

Entdecken Sie diese wunderschönen Parzellen in idealer Lage in Siders, in einer seltenen Umgebung, die die unmittelbare Nähe des Stadtzentrums und absolute Ruhe miteinander verbindet. Sie liegen in einer grünen Umgebung mit einem 180-Panoramablick, der sich vom Oberwallis und seinem Pfynwald über das Stadtzentrum von Siders, das vom Val d'Anniviers dominiert wird, bis hin zur majestätischen Rückkehr des Château Mercier erstreckt.

Diese Grundstücke befinden sich in einer Zone mit geringer Dichte und bieten somit ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung:
- einer geräumigen freistehenden Villa mit weitläufigen Außenbereichen,
- oder einer kleinen Siedlung mit Villen, je nach Bedarf und geltenden Genehmigungen.

Es besteht bereits eine Dienstbarkeit des Durchgangs, die den Zugang zum Grundstück garantiert.

Lebensumfeld: Ruhig, Wohngebiet und sonnig, dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Diese Parzellen stellen eine seltene Gelegenheit dar, in einem beliebten Sektor von Siders zu investieren, der Lebensqualität, einen atemberaubenden Ausblick und Entwicklungspotenzial vereint.

ZONE MIT GERINGER DICHTE R2
a) Ziel: Einrichtung eines Gebietes, in dem individuelle Wohnhäuser unter Berücksichtigung von Natur und Landschaft gebaut werden. Schutz der Landschaft und des Natur- und Kulturerbes.
b) Zweck: Diese Zone ist für den Bau von Wohnhäusern bestimmt. Wohnhäuser, mindestens 90%, sowie für Geschäfte. Zulässig sind Werkstätten, die keine schädlichen oder lästigen Beeinträchtigungen für die die Wohnsituation beeinträchtigen.
c) Bauordnung: Gruppenwohnungen werden empfohlen; die Architektur der einzelnen Gebäude muss harmonisch sein. Die Architektur der verschiedenen Gebäude muss harmonisiert werden.

Discover these superb plots of land ideally located in Sierre, in a rare environment that combines immediate proximity to the city center with absolute tranquility. Nestled in a verdant setting, they enjoy a 180 panoramic view stretching from the Haut-Valais and its Bois de Finges, through Sierre town center dominated by the Val d'Anniviers, to the majestic return of Château Mercier.

These plots are located in low-density zones, offering exceptional potential for development:
- a spacious detached villa with ample outdoor space,
- or a small development of luxury villas, depending on requirements and current permits.

A right-of-way...