BUSTO ARSIZIO (Varese) Corso XX Settembre n. 50 – vendiamo una bellissima villa molto signorile del 1904 di mq. 555 con ascensore interno, più giardino, piscina e mq. 77 circa interrati e tecnologi dedicati al box.

La proprietà, alle origini, apparteneva ad una famiglia nobile del luogo.

L’immobile è perfetto, in ordine sotto tutti i punti di vista: non occorre alcun lavoro in quanto è stato ristrutturato dai proprietari con accuratezza e con materiali di pregio. Il successo dell’intervento di rinnovamento sta nel dialogo armonico fra passato e presente, a conferma che scelte, epoche e stili diversi sembrano ispirati da un comune desiderio: il confronto con l’esistente, rispettoso ma senza timore.

La metratura totale è di mq. 780 circa (la superficie commerciale di vendita è di mq. 555) disposta su quattro livelli con ascensore interno ad ogni piano, oltre all’elegante scala in marmo originale impreziosita dalla ringhiera in ferro battuto, che accede al piano nobile e altri piani.

Al piano terra: ampio ingresso molto elegante, soggiorno con camino con affaccio su giardino e piscina, secondo soggiorno, studio separato, una cucina bellissima con terrazzino esterno coperto per colazioni e cene, giardino e bagno ospiti.

Al primo piano: sala cinema; due camere da letto con propri bagni, oltre ad una cabina armadio separata show room e terrazzo coperto.

Al piano secondo: spazio living dedicato alle letture e alla musica, due camere da letto, due bagni, locale guardaroba con attrezzi ginnici e terrazzo solarium.

Al piano seminterrato: lavanderia guardaroba, stireria separata, cantina vini, locali tecnici e bagno.

All’esterno troviamo il giardino con piante curatissime, piscina interrata e casetta spogliatoio con docce e armadi dedicata alla piscina e agli ospiti.

Spazio interrato di mq. 77 circa creato esclusivamente per i box con piattaforma girevole per manovre automatiche in tutta comodità. Qui sono già presenti colonnine per la ricarica delle vetture elettriche.

Le finiture conservative nel suo insieme sono di altissimo livello.

Qui si racconta uno stile di vita dove l’atmosfera e la quotidianità sono frutto di un pensiero profondamente umano con radici nobili di altri tempi.

L’arte di vivere questa casa riflette la personalità, il carattere e le emozioni felici dei padroni di casa.

In questo luogo il collezionismo mescolato al modernismo ha tracciato nuovi sentieri dell’estetica dell’abitare: nessuna concessione alla retorica domestica e tanti riferimenti all’arte -come i soffitti a cassettoni decorati- e alla filosofia, soprattutto negli oggetti di antichità orientali.

Questa dimora storica è diventata un’abitazione dove il progetto di recupero, durato quasi due anni, ha dato libero sfogo all’istinto di sottrazione: ha eliminato il superfluo e valorizzato le trasformazioni compatibili con la struttura storica, rendendo contemporaneo ciò che è antico, senza forzature.

Arredi essenziali convivono con intonaci, pietra e metallo, legni di recupero e tessuti; tutto l’insieme in atto ha il dono della quiete.

E’ come se ogni oggetto che esiste senza invadere, fosse lì per una ragione profondamente umana, per tradurre in ambientazioni silenziose ma non timide la lingua perduta del passato nobiliare. Per indurre alla contemplazione e alla riflessione. Per restituire alla materia una sensualità rarefatta ma coinvolgente.

Bellissima dimora. Le fotografie raccontano tutti gli interni e le finiture prestigiose.

Ricordiamo la comodità di raggiungere le autostrade.

Prezzo richiesto : Euro 3.300.000,00.=

Spese di riscaldamento e acqua calda : Euro 5.000,00.= all’anno circa (caldaia a condensazione di ultima generazione – presente anche addolcitore delle acque)

Spese elettriche : Euro 4.200,00.= all’anno circa

Certificazione energetica : classe B in rifacimento perché scaduta.