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Prix d'achat
CHF 1'950'000.–
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Pièces
5.5
Surface
155 m2

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Emplacement

Grossberg 1B, 5452 Oberrohrdorf

Durée du trajet

Nouveau
  • 45 min.Station: Mellingen Heitersberg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    11 min.Schulhaus Hinterbächli
  • Pharmacie

    17 min.Coop Vitality
  • Supermarché

    5 min.Volg
  • Transports publics

    4 min.Oberrohrdorf Zentrum

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'950'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
155 m2
Superf. d. terrain:
616 m2
Dernière rénovation:
2011
Année de construction:
1999

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Station de recharge électrique

Document (0)

Description

Ihr Rückzugsort mit Charme, Gartenidylle und Alpenblick

Dieses freistehende 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 entfaltet seinen ganz besonderen Charme in einer bevorzugten, familienfreundlichen Lage von Oberrohrdorf. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, vereint dieses Zuhause Geborgenheit mit Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in bequemer Nähe und machen das Leben hier ebenso angenehm wie unkompliziert.

Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde die Liegenschaft über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und präsentiert sich heute in einem äusserst stilvollen und einladenden Zustand. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das durch seine Grosszügigkeit und Helligkeit begeistert. Weitläufige Fensterfronten lassen das Tageslicht sanft in die Räume fliessen und schaffen eine warme, lebendige Wohnatmosphäre - im Obergeschoss begleitet von einer traumhaften Fernsicht, die sich bis hin zu den majestätischen Alpen erstreckt.

Ein ganz besonderes Highlight offenbart sich im Wohnbereich: Ein kunstvoll gestalteter Sternenhimmel verleiht den Abendstunden eine fast magische Stimmung und lädt zum Träumen und Verweilen ein. Der angrenzende Essbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren - perfekt für behagliche Winterabende in knisternder Wärme.

Der liebevoll angelegte Garten wird zu einer grünen Oase der Ruhe. Ein plätschernder Brunnen setzt dabei einen charmanten Akzent und schafft eine entspannende Atmosphäre - ideal für laue Sommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als geschützter Spielraum für Kinder.

Auch in puncto Komfort lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen: Im Elternschlafzimmer sorgt ein Klimagerät selbst an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Vorbereitung für eine moderne Alarmanlage inklusive Kameras bietet zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl im Alltag.

Im Obergeschoss verleihen edle Echtholzparkettböden den Schlafzimmern, die alle über grosszügige Einbauschränke verfügen, eine natürliche Wärme und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl - Rückzugsorte, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohltuendes Dampfbad sowie diverse praktische Nebenräume.

Die Innenräume überzeugen durch ihre klare Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Paare oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Leben: Es ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt, ein Zuhause voller Wärme und Möglichkeiten.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Badenerstrasse 23
5413Birmenstorf
No. d'annonce
4003095320
Réf. de l'objet
1370fbdc-3a51-11f1-8fa4-069ae14c7a06
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