354 résultats - Immobilier à vendre à District Baden

Appartement à Dättwil AG - Votre parfait domicile au Zelgweg 24 à Baden-Dättwil!

Plaisir de vivre urbain avec qualité de vie naturelle au Zelgweg 24, 5405 Baden–Dättwil, une adresse résidentielle préférée au sud de la ville animée de Baden!Ici, vous pouvez profiter de la combinaison parfaite de confort urbain et de sentiment de vie naturelle dans un quartier familial. Les installations commerciales, les écoles et les diverses activités de loisirs sont à courte distance de marche, ce qui rend les déplacements quotidiens agréablement courts et sans complication. Pour les navetteurs, la connexion excellente est un grand avantage : L'arrêt de bus le plus proche est à seulement environ 300 mètres et vous emmène rapidement et confortablement au centre animé de Baden. Avec l'entrée de l'autoroute A1 à proximité, à seulement 200 mètres, vous êtes également excellemment connecté au réseau de transport régional et suprarégional – idéal pour tous ceux qui valorisent la flexibilité et la mobilité. Votre nouveau domicile bénéficie d'une ensoleillement généreux, et la vue sur les espaces verts crée une ambiance agréable. La proximité avec les zones de loisirs locales idylliques, les soins médicaux modernes et les numerous offres de services souligne la haute qualité de vie du site. Malgré l'infrastructure excellente, le quartier résidentiel reste calme et accueillant, même s'il y a un peu plus de trafic à certaines heures. Expérimentez un micro-lieu qui combine harmonieusement confort, nature et accessibilité excellente.Je suis à votre disposition pour plus d'informations.CordialementZacharias PetrusSameli Immobilien GmbH

Maisonette avec jardin et agréable espace en sous-sol sans chaleur estivale

Maisonette de jardin exclusive dans un quartier calme – vivre comme dans une maison unifamiliale - espace en sous-sol agréable (l'été prochain viendra sûrement)Dans un quartier résidentiel calme et familial, une maisonette de jardin spacieuse de 6½ pièces est en construction au 4, Grubenstrasse à Wettingen, qui combine le vivre moderne avec beaucoup de privacité et de nature. L'appartement exceptionnel s'étend sur deux étages et offre environ 200 m² d'espace de vie, offrant un sentiment d'espace très proche de celui d'une maison unifamiliale.La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un lien direct avec le jardin privé avec un espace de sièges couvert – un endroit idéal pour des heures détendues dans le vert ou des soirées sociales avec la famille et les amis.L'appartement impressionne avec des matériaux de haute qualité, une cuisine moderne avec une île de cuisine, et des salles de bains élégantes. Plusieurs pièces offrent des options d'utilisation flexibles pour les chambres à coucher, les bureaux à domicile ou les chambres d'invités. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a des pièces de retraite supplémentaires avec beaucoup de lumière du jour, créant une atmosphère de vie particulièrement calme, agréable et "fraîche" pour l'été. Le sous-sol est accessible par un escalier et un ascenseur interne.L'immeuble comprend seulement trois appartements en copropriété, créant un environnement de vie calme et exclusif. Grâce au standard Minergie, à la pompe à chaleur, au système photovoltaïque et à la technologie de maison moderne, les futurs résidents bénéficient d'un vivre durable et économe en énergie. Actuellement, les souhaits pour la cuisine, les cellules humides et les revêtements de sol peuvent encore être pris en compte.L'emplacement combine le vivre orienté vers la nature avec une infrastructure excellente : les installations de shopping, les écoles et la gare de Wettingen sont rapidement accessibles, et Zurich peut être atteint par le S-Bahn en environ 25 minutes.Points forts en un coup d'œil : • Maisonette de jardin de 6½ pièces sur deux étages • environ 200 m² d'espace de vie – vivre comme dans une maison unifamiliale • jardin privé avec espace de sièges couvert • deux entrées d'appartement et connexion d'ascenseur interne • refuge naturellement refroidi pour les étés chauds • design intérieur de haute qualité et cuisine moderne avec île de cuisine • entrepôt/maison de jardin et carport • standard Minergie économe en énergie • petite communauté de propriétaires avec seulement trois appartementsDate de prise de possession prévue : Fin octobre 2026.Intérêt éveillé ? Demandez la description détaillée de la construction.

Appartement de jardin 4,5 pièces avec beaucoup de soleil du soir, intimité et excellente connexion à Zurich

Cet appartement de jardin attractif de 4,5 pièces convainc par son plan d'étage confortable, ses pièces spacieuses et son jardin extensif – un foyer idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient vivre dans un environnement vert.Le cœur de l'appartement est constitué par le salon et la salle à manger lumineux et ouverts avec une cheminée Rüegg élégante. La conception spacieuse des pièces crée une atmosphère accueillante et offre un accès direct au jardin ensoleillé d'environ 180m2 avec un coin salon confortable à usage exclusif. La pelouse extensive invite à jouer, se détendre ou se réunir et est confortablement entretenue par un robot tondeuse. Un réduit pratique sur le coin salon offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin.La cuisine moderne est équipée d'appareils Miele de haute qualité et répond aux normes les plus élevées en termes de fonctionnalité et de qualité.Les trois chambres spacieuses et le chauffage au sol offrent beaucoup d'espace pour toute la famille ou une utilisation individuelle en tant que bureau ou chambre d'ami. Deux salles de bain et un toilette invité supplémentaire assurent un confort de vie élevé et une flexibilité dans la vie quotidienne. La façade a été renouvelée et le système de chauffage au mazout a été remplacé par un système de chauffage au gaz.Un point fort particulier est l'accès direct au sous-sol privé. Là, vous avez à votre disposition deux pièces séparées : une cave classique et une salle de party ou de loisirs polyvalente – idéale pour des soirées de film conviviales ou un refuge personnel.L'environnement est également convaincant : le terrain de jeu rénové en 2026 rend la situation de vie particulièrement attrayante pour les familles avec des enfants.Cet appartement de jardin de 1993 combine un espace de vie spacieux, un équipement de haute qualité et beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur – une opportunité rare pour ceux qui recherchent un foyer avec un sens particulier de la vie.L'appartement comprend un espace de stationnement avec installation de base pour les véhicules électriques, qui peut être acheté pour 40 000 CHF. Si nécessaire, un espace de stationnement supplémentaire peut être loué. L'appartement est accessible sans marches en utilisant un ascenseur.L'arrêt de bus avec une connexion directe à la gare de Wettingen et des connections excellentes à Zurich se trouve à distance de marche.Le Tägipark Wettingen et le centre sportif Tägi sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.Nous nous réjouissons de votre contact.Veuillez, pas d'appels de courtier – merci.

Appartement-maisonnette exclusif avec caractère de galerie et vue sur le vert

Un logement moderne dans un endroit calme, directement à la lisière de la forêt – cet appartement-maisonnette élégant de 2,5 pièces à Baden-Dättwil combine une architecture de haute qualité avec un logement proche de la nature et une proximité urbaine. L'appartement est situé au 2e étage (pas d'ascenseur) d'une maison multifamiliale bien entretenue dans le quartier « Im Rüteli » et impressionne par un plan d'étage unique, une abondance de lumière naturelle et un concept de pièces ouvertes avec caractère de galerie. L'appartement comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 30 000 CHF supplémentaires.L'appartement a été entièrement rénové en 2015. Depuis, des investissements importants ont également été réalisés dans l'immeuble – notamment la rénovation du toit en 2021, la peinture de la façade en 2022 et l'installation d'un système photovoltaïque moderne en 2023.Points forts en un coup d'œil • Appartement-maisonnette exclusif de 2,5 pièces avec concept de pièces spécial • Environ 70 m² d'espace de vie avec balcon et réduction extérieure • Endroit calme, directement à la lisière de la forêt, avec vue dégagée sur le vert • Conception intérieure moderne et de haute qualité avec parquet en chêne • Cuisine ouverte avec grande fenêtre donnant sur le vert, table de cuisson à induction, beaucoup d'espace de stockage et appareils V-ZUG de haute qualité • Salle de bains moderne avec douche à effet pluie sans seuil • Cheminee au CO₂ dans le salon pour une atmosphère de vie particulièrement accueillante • Concept d'éclairage de haute qualité déjà intégré • Armoire encastrée pratique avec beaucoup d'espace de stockage • Division de niveau splittée ingénieuse avec quelques marches et sentiment de pièce exceptionnel • Aucun investissement important n'est nécessaire – il suffit de s'installer et de se sentir comme chez soi • Pièce de basement spacieuse • Buanderie directement à côté de l'appartement, sur le même étage (utilisée par seulement deux autres personnes) • Aire de jeux communautaire, espace barbecue et salle communautaire • Emplacement de parking souterrain (accès au garage dans la maison voisine) • Chauffage de district • Système photovoltaïque moderne sur le toit Un logement avec un caractère spécialDès l'entrée, il est clair : cet appartement n'est pas un objet standard. La zone de repas ouverte avec vue sur la pièce de vie inférieure crée un sentiment de pièce exceptionnel avec caractère de galerie. La petite cage d'escalier structure les zones de vie de manière élégante et confère à l'appartement une atmosphère moderne et loft-like. La zone de vie spacieuse avec accès direct au balcon offre une belle vue sur le vert et invite à se détendre. La chambre à coucher se présente comme calme, spacieuse et lumineuse. Grâce à la division de pièces ingénieuse, il existe également diverses possibilités de conception – idéal pour les acheteurs qui souhaitent créer un espace de vie supplémentaire à long terme. Les meubles et les accessoires présentés sur les photos ne font pas partie de la vente.EmplacementL'appartement est situé à Baden-Dättwil dans un emplacement central et naturel. Il convient de noter en particulier le taux d'imposition attractif de 89 %. Les installations commerciales, les arrêts de bus, les soins médicaux et l'accès à l'autoroute Baden-Ouest sont à quelques minutes. En même temps, vous pouvez profiter de la proximité immédiate de la nature et d'une zone de loisirs diversifiée. La ville de Baden est à environ trois kilomètres et offre une gamme attrayante de culture, de gastronomie, d'écoles et d'activités de loisirs. Cet appartement-maisonnette spécial est idéal pour les célibataires ou les couples avec un sens du design, de la paix et de la qualité de vie élevée. Un logement avec du caractère, du style et un potentiel à long terme.

Maison jumelée de 5,5 pièces familiale à Oberrohrdorf

Bienvenue à la Morgenacherstrasse 14 à Oberrohrdorf – découvrez cette maison jumelée de 5,5 pièces bien entretenue avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain spacieux de 496 m². La maison, construite en 1973 et rénovée en 2003, offre une disposition de pièces bien pensée et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement tout au long de la journée et vous choye avec beaucoup de lumière naturelle jusqu'aux heures du soir. La maison et le jardin vous raviront à tout moment de l'année.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : Toutes les pièces sur un étage. • Particularités : Jardin d'hiver, poêle suédois, 2 pièces de loisirs dans le sous-sol • Jardin bien entretenu : Un beau jardin avec une grande aire de jeux, cheminée de jardin et remise. • Garage et parking : Un stationnement confortable pour votre véhicule dans le garage privé et sur l'espace de parking extérieur. • Belle vue : Profitez d'une vue agréable depuis votre nouvelle maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. Le jardin aménagé avec soin vous invite à vous détendre, à faire des barbecues ou à jouer avec la famille et offre beaucoup d'espace pour profiter de la vie en plein air.Emplacement et environnement : Oberrohrdorf convainc non seulement par une infrastructure excellente mais aussi par un taux d'impôt communal attractif de 85 %.Le Volg avec bureau de poste intégré et la Landi sont accessibles en 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus avec de bonnes connexions à Baden, Zurich et Aarau. Le jardin d'enfants et la Zähntenschüür avec offre culturelle sont à 5 minutes. La maison scolaire Hinterbächli est à 10 minutes.La zone de loisirs Heitersberg est juste à la porte et invite à faire du vélo ou à randonner. La combinaison d'un quartier résidentiel calme, d'une haute qualité de vie, de conditions fiscales favorables et d'une bonne accessibilité (connexions autoroutières Baden et Birmensdorf) fait d'Oberrohrdorf l'un des lieux de résidence les plus attractifs du canton d'Argovie.Cette charmante maison jumelée combine un séjour calme, un environnement convivial pour les familles et une infrastructure excellente. Une occasion rare sur le Rohrdorferberg – ne manquez pas cette offre !

Présentation du projet : 1er septembre 2026, 16h30 - 18h00

Recherchez-vous un nouvel appartement en propriété moderne et souhaitez-vous déterminer l'aménagement intérieur ? Dans le projet de construction neuve Niderwis à Untersiggenthal, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie harmonieuse - à quelques pas only du centre et de la nature.Nous serions ravis de vous inviter à la présentation du projet dans nos bureaux :Mardi, 1er septembre 2025, de 16h30 à 18h00Markstein AG, Haselstrasse 16, 5400 Baden(Places de parking disponibles dans le parking Trafo)Aucune inscription n'est requise.Le projet :- Permis de construire définitif !- Vivre dans le droit de construction de la commune d'Untersiggenthal- Appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec jardin, étage et grenier- Espaces extérieurs spacieux (surface de jardin, places de séjour et terrasses)- Aménagement intérieur à déterminer- Variants de plan d'étage différents- Buanderie avec lave-linge / sèche-linge propre dans chaque appartement- Espace vert avec zones de déambulation- Génération de chaleur avec système de pompe à chaleur géothermique- Système photovoltaïque sur le toit- Certification Minergie- Disponible à partir de l'automne 2028La commune d'Untersiggenthal est située à l'est du château des eaux, au confluent de l'Aare, de la Limmat et de la Reuss, et offre des possibilités de découverte et d'exploration avec son paysage idyllique.- À proximité de belles zones de loisirs- Arrêt de bus à proximité immédiate- Équipements commerciaux, services et restaurants à distance de marche- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires à proximité immédiate- Les écoles cantonales les plus proches sont situées à Wettingen et Baden- Vie de village animée avec une grande variété d'activités de loisirs- Très bonnes connections de transport (voiture et transports publics)Plus d'informations sur notre site web de projet : www.niderwis.ch

Présentation du projet : 1er septembre 2026, 16h30 - 18h00

Recherchez une nouvelle résidence moderne et aimeriez participer à la conception intérieure ? Dans le projet de construction neuve Niderwis à Untersiggenthal, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie harmonieuse - à quelques pas du centre et de la nature.Nous serions ravis de vous inviter à la présentation du projet dans nos bureaux :Mardi, 1er septembre 2025, de 16h30 à 18h00Markstein AG, Haselstrasse 16, 5400 Baden(Places de parking disponibles dans le parking Trafo)Aucune inscription n'est requise.Le projet :- Permis de construire définitif !- Habitation dans les droits de construction de la commune d'Untersiggenthal- Appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec jardin, étage et grenier- Espaces extérieurs spacieux (jardin, places de séjour et terrasses)- Conception intérieure à déterminer- Variants de plan d'étage différents- Buanderie avec lave-linge / sèche-linge propre dans chaque appartement- Espace vert avec zones de promenade- Génération de chaleur avec système de pompe à chaleur géothermique- Système photovoltaïque sur le toit- Certification Minergie- Disponible à partir de l'automne 2028La commune d'Untersiggenthal est située à l'est du château d'eau, où les rivières Aare, Limmat et Reuss se rencontrent, et offre un paysage idyllique avec des possibilités de découverte et d'exploration.- À proximité de belles zones de loisirs- Arrêt de bus à proximité immédiate- Possibilités de shopping, services et restaurants à distance de marche- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires à proximité immédiate- Les écoles cantonales les plus proches sont situées à Wettingen et Baden- Vie villageoise animée avec une grande variété d'activités de loisirs- Très bonnes connexions de transport (voiture et transports en commun)Plus d'informations sur notre site web de projet : www.niderwis.ch

Projet de construction : 3 résidences exclusives

L'Attica maisonnette fixe le standard à Élevé- un spacieux appartement de 4,5 pièces sur deuxniveaux, qui sépare conséquemment les zones de vie et de sommeil sur des niveaux séparés, créant ainsi une intimité maximale.Le 2e étage abrite les chambres et un impressionnant espace master avec un jardin d'hiver, qui peut être utilisé de diverses manières - comme un refuge calme, comme un studio de fitness privé ou comme une zone de bien-être personnelle. Une terrasse adjacente étend cet espace vers l'extérieur et crée un espace protégé pour des moments détendus.Le niveau de l'attique est entièrement consacré au vivre : cuisiner, manger et se détendre se réunissent ici pour former un espace de vie lumineux et aéré avec vue sur les environs. Le point fort est la très spacieuse terrasse ensoleillée - un salon de jardin privé pour les longues journées d'été, les dîners sous le ciel ouvert ou simplement le luxe de profiter de l'espace et de la tranquillité. Les deux niveaux sont directement accessibles par ascenseur et soulignent les prétentions sans compromis de cet appartement exceptionnel.Trois places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées en plus pour 40 000 CHF chacune.Nous nous réjouissons de votre contact.