Appartement & maison à vendre à Région Baden

Günstig wohnen-und erst noch in den eigenen vier Wänden. Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld. (Fragen sie ihre Bank)Nichts gegen eine Mietwohnung. Aber schläft es sich in eigenen vier Wänden nicht besser? Erfüllen sie sich jetzt den Traum von der eigenen Wohnung. Er braucht nicht teuer erkauft zu werden. Im Hochhaus Limmatturm im Quartier Brisgi in Baden verkaufen wir Ihnen eine «aussichtsreiche», komfortable 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 78 m2, im 18 Stockwerk, mit Kellerabteil. (Aussen-PP zusätzl. CHF 16`000.-) an attraktiver Lage. Komfort muss nicht teuer sein. (RENDITE-OBJEKT) Dank günstigem Baurecht bis 2092, können wir Ihnen die Wohnung zu einem äusserst attraktiven Preis anbieten. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Limmatturm erfüllt Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Wohnen wird zum besonderen Erlebnis. Und endlich richten Sie sich Ihre eigene Wohnung nach Ihren Wünschen ein.In der eigenen Wohnung sicher und zufrieden in die Zukunft blicken. Für alle, die sich den Traum von der Eigentumswohnung (RENDITE-OBJEKT) schon lange erfüllen wollten führt kein Weg an einer Besichtigung dieser äusserst attraktiven Wohnung vorbei.Direkt am Limmatufer mit wunderbarer AussichtDer Limmatturm im Brisgi 20,Baden-Ihr neues Zuhause: Über dem Nebel die Aussicht geniessen. Das Limmattal steht Ihnen in beiden Richtungen offen. Und das Limmatufer lädt zum spazieren ein. Der Limmatturm freut sich auf die neuen Bewohnerinnen und Bewohner da Sie künftig sich auf ein ganz spezielles Wohnerlebnis freuen dürfen. Und das Allerbeste und gut zu wissen: So günstig wie heute kommen Sie nie mehr zu Wohneigentum.Schnell mit dem Bus und der BahnMit dem Bus nur wenige Minuten vom Zentrum der Kulturstadt Baden, im Schnellzug direkt zum Hauptbahnhof Zürich: Der Limmatturm an der Brisgistrasse 20 in Baden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Individualisten parkieren ihr Fahrzeug auf einem der 110 Abstellplätze. Wie bereits erwähnt, der Limmatturm im Brisgi 20,Baden. 5 Gehminuten zum Bus und schon stehen Ihnen alle Wege offen. Die Kultur und Bäderstadt an der Limmat sind mit den wichtigen Zentren direkt verbunden. Ob mit dem Schnellzug oder dem Fahrzeug über einen naheliegenden Autobahnanschluss: Zürich, Bern oder Basel und Luzern liegen nah, zum zauberhaften Schwarzwald ist es eine halbe Stunde.Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=QQYMXypz9bFVerlassen Sie sich auf michMit meiner Erfahrung und meinem umfassenden, studiertem Fachwissen habe ich nur ein Ziel: Ihnen bei der Entscheidungsfindung sei es bei einem Mietverhältnis oder bei einem Kaufvorgang offen und engagiert zu helfen. Schon bei der Aufnahme des Objektes, sei es ein Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus lege ich strenge Qualitätsmassstäbe an Architektur, Ausstattung und Bausubstanz der Immobile, an Ihre Lage und an ein adäquates Preis-Leistungs-Verhältnis. Als sorgfältiger und erfahrener Immobilienmakler kenne ich die jeweiligen Objekte durch und durch. Im engen Dialog mit Ihnen, versuche ich die Vorteile und die möglichen Nachteile eines Angebotes, im Hinblick auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Erwartungen rasch, sensibel und offen einzuschätzen und entsprechen zu gewichten.Luki Sutter als Ihr persönlicher Berater und Branchenkenner freue ich mich, Ihnen das Objekt und jene Details zu zeigen, die in einer Dokumentation nicht greifbar werden. Denn Leben enthält ein Wohnobjekt, wenn Sie es betreten und es erfahren und es wird immer Ihr Gefühl vor Ort sein, das über pro und contra entscheidet.Zum Schluss noch etwas ganz entscheidendes! Haben Sie vielleicht auch schon an ein Renditeobjekt gedacht? Mit einem langfristigen Mietvertrag haben Sie die Garantie ihr Vermögen aufzubauen.Ich Grüsse Sie ganz HerzlichLuki SutterPS: Achtung! bitte nicht vergessen, bei der Anforderung der Dokumentation die Angabe ihrer privaten E-Mail Adresse zusätzlich mitteilen.

Hoch oben - nebelfreie Zone Dieses exklusive und sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches an die Landwirtschaftszone angrenzt, überzeugt mit seiner Panoramasicht in die Berge mit Eiger, Mönch und Jungfrau sowie über das Reusstal bis in die wunderschöne Jurakette.Bereits beim Betreten dieses einzigartigen Hauses wird der Charme, die Wärme und Geborgenheit welches dieses freistehende Einfamilienhaus ausstrahlt, spürbar.Empfangen werden Sie durch den grosszügigen Wohnraum und dem fantastischen, beinahe endlosen Panoramaausblick.Die geräumige Wohnküche lässt viel Bewegungsfreiheit und überzeugt durch ein hohes Mass an Qualität. Rundum das Haus bestehen verschiedene lauschige Plätzchen, die einladend und gemütlich wirken. Die oberen zwei Etagen bieten viel Individualität und Bewegungsfreiheit und lassen hohe Wohnansprüche wahr werden. Die nach Süden ausgerichtete Lage mit dem aussergewöhnlichen Garten und den auserwählten Pflanzen, wird Sie das ganze Jahr wegen seiner Schönheit regelrecht ins Staunen bringen. Verwachsene Hecken und Bäume bieten Sichtschutz und Privatsphäre. Sie geniessen rundum herrliche Aussicht und wunderschöne Sonnenuntergänge.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde SalvatiProfessionell. Persönlich. Anders. si casa -Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Suchen Sie ein Zuhause in der Natur und gleichzeitig auch in stadtnähe? Dann wird Sie die Bollpark-Siedlung begeistern. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser, Häuser A, B, C, D und E mit je 9 Wohnungen. Die attraktiven 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Charakter einer Gartensiedlung bieten in Untersiggenthal einen naturnahen und zeitgemässen Lebensraum. Durch die grosszügigen Aussenräume der Wohnungen ist für die ganze Familie genug Platz vorhanden. Die optimale Besonnung aller Wohnungen bringt viel Licht in die Lifestyle-Ambiance. Das Projekt bettet sich mit seinen zwei Geschossen und einem aufgesetzten Attika stimmungsvoll in die umliegende grüne Landschaft ein. Dieser Wohntraum ist per 01. April 2022 gemäss Baubeschrieb fertig ausgebaut und bezugsbereit. Gerne begeistern wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Suchen Sie ein Zuhause in der Natur und gleichzeitig auch in stadtnähe? Dann wird Sie die Bollpark-Siedlung begeistern. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser, Häuser A, B, C, D und E mit je 9 Wohnungen. Die attraktiven 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Charakter einer Gartensiedlung bieten in Untersiggenthal einen naturnahen und zeitgemässen Lebensraum. Durch die grosszügigen Aussenräume der Wohnungen ist für die ganze Familie genug Platz vorhanden. Die optimale Besonnung aller Wohnungen bringt viel Licht in die Lifestyle-Ambiance. Das Projekt bettet sich mit seinen zwei Geschossen und einem aufgesetzten Attika stimmungsvoll in die umliegende grüne Landschaft ein. Dieser Wohntraum ist per 01. April 2022 gemäss Baubeschrieb fertig ausgebaut und bezugsbereit. Gerne begeistern wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Wir verkaufen im Auftrag2 zusammengebaute MFH mit 9 Mietwohnungen im Grossraum Baden • Lage: ruhige und optimal besonnte Wohnlage mit gutem Anschluss an den ÖV in einer gesuchten Gemeinde • Guter Wohnungsmix mit 9 Mietwohnungen (je 3 x 2.5-ZWG, 3.5-ZWG und 4.5-ZWG). Tiefgarage mit 12 Plätzen. 8 oberirdische Parkplätze. • Die Liegenschaft ist vollvermietet. • Guter baulicher Zustand der zusammengebauten MFH. • Baujahr 1988 • Wohnliegenschaft MFH • Nettomiete IST: CHF 164'352.00 • Verkaufsangebot: CHF 4'300'000.00 Weitere Angaben gemäss pdf in der BeilageKaufinteressenten erhalten die Verkaufsdokumentation auf schriftliche Anfrage per Mail an info@keelbaukonzept.ch, KEEL BAUKONZEPT, Rütirain 12, 8956 Killwangen.

Herzlich willkommen im Castello Rosso - ein Zweifamilienhaus der ExtraklasseIn der idyllischen Gemeinde Bellikon wartet an erhöhter Hanglage eine aussergewöhnliche Liegenschaft auf Sie. Das Castello Rosso überzeugt in allen Bereichen durch einen modernen Grundriss, hochwertigen Materialen, viel Platz und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität mit hoher Privatsphäre. Das Haus wurde nach Feng Shui konzipiert und teilt sich in eine 5 ½ Zimmer-Gartenwohnung im EG, sowie die darüberliegende 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung auf.Im Untergeschoss fahren Sie in eine der beiden überlangen Doppelgaragen. Von beiden Garagen gelangen Sie weiter zu den zwei hellen, trockenen Kellerräumen, wo Sie viel Stauraum für Ihre Hobby- und Sportgeräte finden. Weiter verfügt dieses Geschoss über einen Technikraum, der mit einer Sauna und Dusche zum Fitnessraum erweitert wurde. Über ein paar Stufen erreichen Sie das Treppenhaus, welches Sie zu den Eingängen der einzelnen Wohnungen führt.Die 5 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss heisst Sie mit einem überdurchschnittlich grossen Entrée willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen vier Zimmern. Auf der linken Seite finden Sie zwei praktisch identische Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Gästebad, ein weiteres Zimmer, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine / Tumbler sowie den Masterbedroom. Dieser punktet durch eine separate Ankleide mit Einbauschränken und einer eigenen Badeoase mit Dusche, WC und Badewanne. Die beiden westlich ausgerichteten Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum schönen Gartensitzplatz.Über zwei Stufen gelangen Sie zum luftigen, hellen Wohnbereich mit 2.7 Meter Raumhöhe. In der offenen Küche mit der stylischen Kochinsel lassen sich wunderbare Gerichte für Ihre Gäste herrichten. Der direkte Übergang zum Wohnbereich mit drehbarem Cheminée-Ofen rundet das moderne Wohnkonzept ab. Die grossen Fenster-Schiebetüren verbinden Ihr Wohnzimmer mit dem gemütlichen Sitzplatz sowie dem gepflegten Garten, mit dem Swimmingpool und dem beheizten Gartenhaus. Die schöne Weitsicht ist aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone und Volumenschutz unverbaubar. Hier lässt es sich entspannen!Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zweiter Swimmingpool, geschickt abgetrennt, direkt hinter dem Gartenhaus und wurde für die Maisonettewohnung konzipiert.Über das luftige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die 4 ½ Zimmer-Maisonettwohnung über zwei Stockwerke verteilt. Im Eingangsbereich befindet sich die praktische Garderobe mit Einbauschränken und direkter Verbindung zur Waschküche mit Waschmaschine und weiterem Stauraum. Weiter beinhaltet dieses Stockwerk ein grosses Badezimmer mit Dusche sowie zwei hellen Zimmern. Das Herzstück dieser Wohnung bildet die offene Küche mit dem grossen Ess- und Wohnbereich. Die Küche verfügt zudem über ein kleines Reduit, wo Sie Vorräte und Küchengeräte einfach verstauen können. Der Cheminée-Ofen spendet Ihnen in den kalten Wintertagen zusätzliche Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront lässt sich grossflächig öffnen. Hier wartet die knapp 50m2 grosse Terrasse mit Pergola auf Sie. Geniessen Sie hier die traumhafte Weitsicht sowie romantische Sonnenuntergänge.Die Innentreppe führt Sie in das zweite Obergeschoss zum Masterbereich mit grosszügiger Ankleide, dem Schlafzimmer und dem wunderschönen Nassbereich mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Die Schiebefenster im Schlafzimmer, wie auch vom Badezimmer verschaffen Ihnen einen nahtlosen Übergang auf die zweite Terrasse. Sie haben die Qual der Wahl, wo sich Ihr neuer Lieblingsplatz befinden wird.Wenn Sie eine liebevoll und bis ins Detail gepflegte Liegenschaft schätzen und Ihnen ein offenes Wohnkonzept mit edlen Materialen, viel Funktionalität, Komfort und Atmosphäre wichtig ist, haben Sie Ihr exklusives Eigenheim in Bellikon gefunden. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Anwesen vor Ort.

Willkommen in einer Attikawohnung für Geniesser! Den Wocheneinkauf die Treppe hochschleppen war gestern, lassen Sie den Lift, der direkt in die Wohnung führt, für Sie tragen!In der 4½-Zimmer-Wohnung im 3. Stock angekommen, befinden Sie sich im Entree mit integrierten Garderobe. Die Attikawohnung mit 134m² ist perfekt aufgeteilt zwischen einer offenen Küche, dem Ess- und Wohnbereich auf der einen und den Schlafzimmer und dem Büro auf der anderen Seite.Der Küchenbereich bietet eine grosszügige Arbeitsfläche und reichlich Stauraum und auch der Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz. Auf der entgegen gesetzten Seite der Wohnung finden Sie das grosse Hauptschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, das, wie die gesamte Wohnung Rollstuhlgängig ist.Daneben bietet die Wohnung zwei weitere gross geschnittene Zimmer, die sich ideal als Gäste-/Kinderzimmer und Büro eignen.Das neben dem Dusch/WC gelegene Reduit bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Vorräte.Der Wohn- und Essbereich ist mit Plattenboden und die Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt, für warme Füsse sorgt die Fussbodenheizung über den Pelletbrenner.Die Wohnung bietet zudem eine wunderschön grosse Fensterfront mit Zugang zur Terrasse. Diese bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 134m² ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien lauf zu lassen, und ist die optimale Location für ein Grillfest, Familienbrunch oder Drinks mit Freunden!Es stehen Ihnen zudem zwei Kellerräume zur Verfügung mit viel Stauraum.Weiter befinden sich ein Trocknungsraum und ein Raum für allgemeine Nutzung im Keller. In der Tiefgarage befinden sich Ihre zwei zukünftigen Garagenplätze. Die Aargauer Gemeinde Birmenstorf liegt mit ihren 780 Hektaren direkt an der Reuss. Die zweitunterste rechtsufrige Reusstalgemeinde liegt zwischen Baden und Brugg und bietet gut 3000 Einwohner:innen ein zu Hause. Das Dorf ist durch zwei Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen, ebenso ist die Gemeinde nahe an der Autobahnauffahrt in Richtung Zürich und Basel.Die Dorfschule verfügt sowohl über mehrere Kindergartenklassen als auch über altersgemischte Unterstufen- und Mittelstufenklassen. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule für die älteren Schülerinnen und Schüler befindet sich im nahegelegenen Baden. Für Entdeckungstouren lässt sich die grüne leicht hügelige Landschaft sowie die Freskenkapelle, in der Fresken aus dem Jahr 1440 zu sehen sind, empfehlen. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch: + Terrasse auf Süd/West Lage+ elektrische Lamellenstoren und Sonnenstoren + Lift direkt in die Wohnung + sehr grosse Terrasse + Minergie + sehr gute Raumaufteilung + gesamte Wohnung Rollstuhlgängig+ Fussbodenheizung + grosszügige Stauräume Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.

Wohnung:Die helle und gut besonnte Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Der Eingang befindet sich zwischen Wohn- und Essbereich. Von der Küche gelangt man in ein grosszügiges Disponibel mit viel Stauraum und einem Fenster, in welchem sich die Anschlüsse für einen WM/TU befinden. Die Garderobe mit einer zusätzlichen Schiebewand zum Wohnzimmer ist optimal in die Räume integriert. Sie ist mit einem zeitlosen Plattenboden, in den Schlafzimmern mit Parkettboden, ausgestattet. Die Nasszellen und die Küche sind in einem guten Zustand. Die komplette Wohnung ist rollstuhlgängig.Zur Wohnung gehört ein geschlossenes Kellerabteil (im Kaufpreis enthalten)Optional verfügbar:- 1 Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.-Umgebung:Die Wohnung ist nur 4 Gehminuten vom S-Bahnhof Killwangen-Spreitenbach / Busstation und künftiger Limmattalbahn-Haltestelle (2022) entfernt. Zürich und Baden sind damit schnell erreichbar. Die künftige Limmattalbahn bietet eine direkte Tramverbindung von Killwangen via Shoppingcenter Spreitenbach bis nach Dietikon, Schlieren, bis in die Stadt Zürich.Das Shoppi-Tivoli sowie die umliegenden Geschäfte bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. In Killwangen und im Limmattal ist ein vielfältiges Freizeitangebot sowie Sport- und Kulturvereine, Kino, kulinarische Angebote und Vieles mehr vorhanden. Im Sommer sorgt ein kleines Freibad im Dorf, welches ausschliesslich den Einwohnern vorbehalten ist, für Erfrischung.Die Spielgruppe, der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten (30er Zone) erreichbar.Das Naherholungsgebiet lässt keine Wünsche offen. Wandern, spazieren, joggen oder biken - ob im Wald, am Fluss oder auf dem Feld. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und grosszügig gebauten Quartier, welches eine sehr gute Bausubstanz aufweist. Die umliegenden Mehrfamilienhäuser sind mit einer unterirdischen Tiefgarage verbunden. Das Quartier verfügt über genügend Aussenparkplätze für Besucher.

In einem ruhigen Wohnquartier in Mellingen verkaufen wir diese ansprechende 1.5-Zimmer-Wohnung mit folgendem Innenausbau: • gut möblierbarer Raum (Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafbereich) • hochwertige Küche mit weissen Fronten und Granitabdeckung • Eichenparkett im Wohnraum • DU/WC mit Feinsteinzeugplatten • Garderobe • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • eigene Waschmasche/Tumbler Ein Einstellplatz kann für CHF 35'000.00 dazu gekauft werden.Mellingen liegt an den Ufern der Reuss und begeistert mit einem historischen Zentrum mit gemütlichen Plätzen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das naturbelassene Naherholungsgebiet entlang der Reuss lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Velotouren ein.Die Städte Baden und Aarau erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 16 Minuten. Der Zürich Flughafen sowie die Stadt Zürich liegen ca. 46 Minuten bzw. 26 Minuten entfernt.Die Bilder entsprechen dem Ausbaustandard der Wohnung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufen Sie sich Ihr Investitionsobjekt mitten in der schönen AltstadtDas Baujahr des Mehrfamilienhauses ist unbekannt. Es ist ein Zeitzeuge der Region. Die Schul- oder Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorfzentrum vorhanden. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In kürzester Fussdistanz erreichen Sie die Bushaltestelle oder mit dem Fahrzeug den Autobahnanschluss der A1. Die sich im Bau befindliche Umfahrung, wird die Lebensqualität markant verbessern.Das Verkaufsobjekt: Vom Treppenhaus gelangen Sie zu der geräumigen 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss dieses schönen Mehrfamilienhauses inmitten der malerischen Altstadt von Mellingen.In der hellen Wohnung finden Sie geräumige drei Zimmer sowie ein grosser Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Das durchdachte Raumkonzept wird Sie überzeugen.Vom Eingangsbereich mit Gästetoilette und Dusche gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Küche. Auf der anderen Korridorseite befinden sich das Badezimmer mit Wanne, sowie die drei Schlafzimmer. Im Reduit finden Sie unter anderem Waschmaschine und Tumbler.Die drei Schlafzimmer sowie die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Laminat verlegt. Weitere Sanierungen wurden stets vorgenommen wie unter anderem die Küche (2015), die Gästetoilette mit Dusche (2019).Die Gasheizung wurde 2019 neu eingebaut und das Treppenhaus 2021 aufgefrischt.Zu der Wohnung gehört ein separater Keller.Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 524'000.00.Bei Interesse freuen wir uns gerne über Ihre Kontaktaufnahme. Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort, damit Sie sich einen Eindruck verschaffen können. Überzeugen Sie sich von der schönen Wohnung an einer Besichtigung.

VERKAUFTDie Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Überbauung Punkt Sieben in Mellingen. Sie eignet sich auf Grund des attraktiven Preises bestens als erstes Eigenheim für eine junge Familie. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Renditeobjekt zu erwerben. Weitere Details zur Wohnung: • 3.5 Zimmer Wohnung • 111 m² Wohnfläche • Praktisch geschnittener Grundriss • Baujahr 2019 / Neuwertiger Zustand • 1 Badezimmer (Badewanne, WC und Lavabo) • 1 Badezimmer en Suite (Dusche, WC und Lavabo) • Loggia mit Mittag- und Abendsonne • Hoher Ausbaustandard • Bodenheizung • Dreifach verglaste Fenster • Eigene Waschküche mit WM/Tumbler im Untergeschoss • Aussenbereich zur Allgemeinnutzung mit Kinderspielplatz • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Mellingen als äusserst attraktive Wohngemeinde bietet Familien neben Kindergärten, Schulen und diversen Freizeitaktivitäten auch Nähe zur Natur.Darüber hinaus bietet Mellingen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sogar problemlos zu Fuss erreichen.Der Autobahnanschluss Mägenwil ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen, auch ÖV-Pendler können dank dem Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg von der vorteilhaften Lage profitieren.Durch die virtuelle Tour können sich Interessenten ein erstes Bild machen (Anmeldung erforderlich).Besichtigungen vor Ort werden nach Terminvereinbarung durchgeführt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RESERVIERTIn Mägewil verkaufen wir in einem Einfamilienhausquartier dieses gepflegte und teilrenovierte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus. Dank der Nähe zu Kindergarten und Schule eignet sich dieses Haus optimal als Zuhause für eine Familie mit Kindern. Auch Pendler profitieren von attraktiven ÖV-Verbindungen und einem Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Details: • Praktischer Grundriss • Essbereich mit Aussicht auf den Aussenbereich • Schwedenofen im Wohnzimmer • Wintergarten • Küche mit viel Stauraum und praktischer Bar-Theke • Gäste-WC im EG • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo im OG • Balkon im 1. OG • 2 Aussenparkplätze • 1 Garagenparkplatz • Geräumiger Erstich • Diverse Kellerräume • Naherholungsgebiet in nächster Umgebung Als weiteres Highlight verfügt die Liegenschaft über ein weiteres Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss, das via separaten Eingang erreicht werden kann. Dank eigenem Badezimmer kann dieser Raum ideal als Gästezimmer oder Einliegerwohnung genutzt werden. Distanzen:Autobahnanschluss in Mägenwil: ca. 1 AutominuteBushaltestelle: ca. 3 GehminutenKindergarten und Primarschule: ebenfalls zu Fuss in 2 Minuten zu erreichenEinkaufen (Volg): 600 mEinkaufen (diverses): Mellingen, 3 km Das Angebot richtet sich an Familien, die ihre eigenen vier Wände schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Der Aussenbereich bietet nicht nur Hobbygärtnern, Naturliebhabern und Geniessern einen Ausgleich zum Alltag, auch Kinder oder Haustiere haben hier Platz zum Spielen.Durch die virtuelle Tour können sich Interessenten ein erstes Bild machen (Anmeldung erforderlich).Besichtigungen vor Ort werden nach Terminvereinbarung durchgeführt.Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die grosszügige 4.5 Zimmerwohnung im 6. Stock steht ab sofort zur Verfügung.Die Aussicht ist atemberaubend und reicht bis nach Zürich. Durch die Süd/Östliche Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und verfügt bis am späten Nachmittag über Sonnenschein.Die rund 100 m2 Wohnfläche verleihen der Wohnung eine grosszügige Raumaufteilung. Die drei Zimmer sind zwischen 10.2 und 15.4 m2 gross. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne.Die Küche ist aktuell etwas vom Wohnraum getrennt. Eine Öffnung der Küche mittels Durchbruch könnte geprüft werden.Die Fenster wurden im 2022 erneuert und mit der neusten Technik gegen die nächtlichen Geräusche des Zuges ausgestattet. Durch diese moderne Technik wird der Schall unterdrückt und das Schlafen mit offenem Fenster ist ohne Lärmemission möglich.Zudem wurden die Fassade und der Lift vor wenigen Jahren renoviert. Die Liegenschaft wurde gut unterhalten und weisst keinen Renovationsstau auf.Die Wohnung weist einen gewissen Renovationsbedarf im Sanitär und Küchenbereich aus. Es wurde alles sehr gut gepflegt, jedoch aufgrund des Alters wäre eine sanfte Renovation wohl nötig.Der Tiefgargenparkplatz rundet das Gesamtpaket ab.Die Lage der Wohnung ist ruhig dennoch sehr zentral. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Liegenschaft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Migros oder Coop, können zu Fuss in wenigen 100 Meter erreicht werden.Der Bahnhof Neuenhof und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und Besichtigungen können kurzfristig angeboten werden.KEINE ANRUFE VON MAKLERN!

Die attraktive 5.5 Zi-Gartenwohnung ist ideal für eine Familie, mit z.B. 2 Kindern oder für ein Paar, das ein grosszügig angelegtes Raumkonzept zu schätzen weiss ... das gemütliche Daheim, bietet viel Atmosphäre und einige Highlights wie einen Winter-garten mit Schiebefenstern und Sonnenstoren, einen pflegeleichten Bodenbelag im gesamten Wohnbereich, helle Räume, ein Wohn- und Esszimmer mit einem direktem Zugang in den Garten. Die Schlafräume sind mittelgross und zu den Nasszellen hin optimal gelegen; generell ist das Raumkonzept der Wohnung perfekt konzipiert und realisiert. Im UG gehört anstelle eines Kellers ein ausgebauter Raum (20m²) dazu, mit grossem Fenster und Strom, der auch als Fitness-/Büroraum nutzbar ist.PARKIERUNG:2 gedeckte Parkplätze im Preis inkludiert (ein dritter kostet 30'000.- zusätzlich)LAGE:Am südwestlichen Dorfrand, nahe Wald und Naherholung, auch unweit ca. 450 m vom ÖV-Bus und 950 m vom Coop, Migros usw. sowie Schulanlagen. Tennisclub 1.1 Km, Golf Otelfingen 10 Km, FC 1.8 Km, Turnhalle 1.1 Km.Hier der google Maps-Link: https://rem.ax/3bO4B7r RAUMPROGRAMM:Entrée: 10 m²Korridor: 6.30 m²Bad/WC: 5 m²Waschküche/Vorrat: 3.20 m²Wohnen/Essen: 33 m²Küche: 12.65 m²WC / DU: 3.20 m²Zimmer 2: 13.5 m²Zimmer 3: 10.6 m²Zimmer 4: 10.6 m²Zimmer 5: 12 m²,Wintergarten: 12.5 m²UG Disponibel: 20 m² ausgebaut, Fenster & Strom.Das Exposé und die virtuelle 360° Besichtigung: https://rem.ax/3JETb2u, geben einen ersten Eindruck; die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter und solventer Interessent, herzlich einladen... Kontaktieren Sie uns JETZT

Terrassenhaus in Terrassensiedlung Yumo-Park an ruhiger Süd-Lage.5 1/2 Zimmer - Wohnfläche:140m2 - ein Zimmer (20m2) ist als grosszügiger Büroraum möglich, gut geeignet für Home-Office.Parkettboden.Bad/WC und separates WC.Abstellraum/Waschküche/Keller: 31m2 auf dem gleichen Stockwerk.Grosse Terrasse und Garten. Gesamtfläche Grundstück: 435m2.Garage.Fernwärme-Gemeinschaftsheizung. Kein Oel und kein Gas.5m2 zusätzlicher Abstellraum im Gemeinschafts-Luftschutzkeller.Gemeinschaftsspielplatz.Dach 2019 saniert - Boden nach unten isoliert.Ein Schmuckstück mit spannendem Umbau- bzw. Renovationspotential.Mit dem Auto:7 Min. bis Baden (2km) - 3 Min. bis Einkaufszentrum 'Markthof' NussbaumenZu Fuss:5 Min. bis zum Bus - 10 Min. bis Primarschule - 15 Min. bis Oberstufe

Per sofort verkaufen wir diese im 1. Obergeschoss gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung.Das 1992 gebaute 7-Familienhaus liegt an einer ruhigen und sonnigen Wohnlage.Der Standort dieser Wohnung sowie deren Raumaufteilung eignen sich hervorragend als Familien-Wohnung; durchaus denkbar ist auch deren Verwendung als Renditeobjekt.Die Highlights: • grosses Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée • moderne und komfortable Küche (2017) mit Induktion-Kochfeld, Dampfabzug, Sichtbackofen, Steamer, Geschirrspüler und Kombi-Kühlschrank mit separatem Tiefkühler (3 Schubladen) • Bad/WC: Badezimmer mit hellen Keramikplatten, Lavabo inkl. Unterschrank, Badewanne, WC und Fenster • DU/WC: Gäste-Badezimmer mit Duschkabine, Lavabo inkl. Unterschrank, WC und Fenster • praktisches Réduit mit viel Stauraum • geräumiger, sonniger Balkon (13 m2) • ganze Wohnung Bodenheizung • Kellerabteil Zur Wohnung gehört nebst dem Keller auch ein Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 10 m2 - ausgestattet mit einer Werkbank).Im Verkaufspreis nicht inbegriffen sind die zwei Einstellplätze. Diese beiden Objekte werden separat zu je CHF 25'000 (somit total zu CHF 50'000) veranschlagt.Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestangebot für die Wohnung inkl. dem Beastelraum sowie den beiden Einstellplätzen startet bei CHF 645'000.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre WEBER Immobilien und TeamWeitere Informationen: Das 7-Familienhaus liegt an sonniger und ländlicher Lage am Heitersberghang zwischen Zürich und Baden. Die priviliegierte Lage erlaubt viele Freizeitaktivitäten in der Natur wie Joggen, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge am wunderschönen Flussabschnitt der Reuss. Oder Sie geniessen ganz einfach erholsame Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon.Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Kindergarten sowie Primaschule sind ebenfalls im Dorf vorhanden. Alle Oberstufenschüler*innen besuchen die Schule im neuem Oberstufenzentrum in Niederrohrdorf.Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle - 60 m Gehdistanz. Im ca. 15-Minutentakt fahren Busse in Richtung Baden oder Mutschellen. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

ALLGEMEIN: Die 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 7-Familienhaus an ruhiger und zentraler Lage in Oberrohrdorf. Die Primarschule, das Einkaufen sowie die Bushaltestellen sind nah und bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat einen durchdachten, modernen Grundriss, der einen hohen Wohnnutzen stiftet. Ein optimales Zuhause zum Wohlfühlen!OBJEKTBESCHRIEB: Die Wohnung bietet mit 110 m2 Wohnfläche viel Platz. Zentrum der Wohnung bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem vorgelagertem Balkon, der auch in den Abendstunden lichtdurchflutet ist. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit vielen Einbauschränken. Das angegliederte Reduit bietet Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die vier weiteren Räume, bspw. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und als separates Büro/Gästezimmer nutzbar. Zwei Bäder bieten Komfort im Sanitärbereich. Eines ist ausgestattet mit WC, Lavabo und Badewanne. Das andere mit WC, Lavabo und Dusche. Das Objekt wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich deshalb in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem modernem Lift erschlossen. Im Erdgeschoss steht neben einem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlich genutzter Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Eine eigene Garagenbox mit Vorplatz befindet sich unterhalb der Wohnung. Beim Mehrfamilienhaus stehen des weiteren Besucherparkplätze zur Verfügung.LAGE: Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, vorteilhafterweise verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. In kurzer Gehdistanz gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants: Volg, Landi, Gasthof zum Roten Löwen, Restaurant Trotte, Restaurant Bänkli, Raiffeisen Bank und Post. Auch die Bushaltestelle oder die Primarschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt in Dättwil ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die steuergünstige Gemeinde Oberrohrdorf liegt 10 Autominuten von Baden und 30 Autominuten von Zürich entfernt.VERKAUFSPREIS Wohnung: CHF 650‘000.–, Garagenbox mit Vorplatz: CHF 30‘000.-. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Die im Jahr 1980 erstellte Liegenschaft begeistert mit einer charakteristischen Architektursprache, den grosszügigen Platzverhältnissen und durch die erhabene Wohnlage am Südwest-Hang von Remetschwil. Das Haus wurde laufend unterhalten, renoviert und modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Es zeichnet sich besonders aus durch:- Unverbaubare Aussicht in die Alpen und in den Jura- Südwest-Lage / ganztägige Besonnung- Viel Privatsphäre- Durchdachter Grundriss mit Indoor-Pool (beheizt)- Grosser und lichtdurchfluteter Wohnbereich- Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer- Zwei Cheminées- Sehr guter GesamtzustandInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil / A1) beträgt ca. 5 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.Remetschwil bietet Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (Wälder, Egelsee, Reussebene) in unmittelbarer Umgebung. Der Steuerfuss ist mit 95% äusserst attraktiv. Sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule besuchen die Kinder in Remetschwil. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen nach Niederrohrdorf an das Oberstufenzentrum Rohrdorfer-Berg. In Baden und Wettingen sind die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) zu finden.

Das ehemalige Bauernhaus mit grossem Vorplatz, Werkstatt und Garage, grossem Dachboden (200 m2) mit viel Ausbaupotential und 2 Gartensitzplätzen liegt zentral in der Gemeinde Stetten. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Gemeindehaus und Bushaltestellen sind in 2 - 5 Minuten zu Fuss erreichbar.In den letzten 12 Jahren wurden verschiedene Energie relevante Investitionen und Umbauten vorgenommen, wie • Schallschutzfenster im ganzen Haus • Wasserenthärtungsanlage • Neuer Heizungsbrenner & Türe Kessel • Umrüstung auf LED • Ersatz sämtlicher Haustüren und beider Garagentore Ein Vorraum mit zusätzlichem Zwischenraum zur Garage und Werkstatt ermöglicht die Nutzung für ein Gewerbe ausserhalb des privaten Wohnbereiches.Besonderheiten: • Grosser Regenwasser-Tank zur Benutzung für den Garten (Anschluss an Toilette und Waschmaschine möglich) • TIBA Herd - Kochen auf Glaskeramik Herd oder auf einer grossen, mit Holz beheizten Gusseisen-Platte • grosser Kachelofen mit Möglichkeit zum Räuchern im 1. OG