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"Immeuble d'appartements avec potentiel de développement au centre d'Entlebuch"

Prix d'achat
CHF 990'000.–

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Emplacement

Dorf 29, 6162 Entlebuch

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Entlebuch

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    < 1 min.Entlebucher Drogerie

  • École

    3 min.Primarschule Pfrundmatt

  • Supermarché

    2 min.Coop

  • Transports publics

    1 min.Drei Könige

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 990'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
4

Document (0)

Description

Immeuble d'appartements avec potentiel de développement au centre d'Entlebuch

Situé dans un emplacement central à Entlebuch, cet immeuble d'appartements entièrement loué avec cinq appartements et deux unités commerciales est à vendre. La surface habitable totale est de 303 m² et est répartie entre différentes tailles d'appartements.

Répartition des appartements

  • Appartement 3 pièces, rez-de-chaussée haut (55 m²)
  • Appartement 2 pièces, rez-de-chaussée haut (40 m²)
  • Appartement 3,5 pièces, 1er étage (59 m²)
  • Appartement 2 pièces, 1er étage (40 m²)
  • Appartement 4,5 pièces, étage des greniers (109 m²)

Espaces commerciaux

  • Espace de vente, magasin de téléphones mobiles (30 m²)
  • Stockage, ancien kiosque (15 m²)

Investissement rentable pour un investisseur privé

Actuellement, la propriété génère un revenu locatif net de 47 750 CHF, ce qui représente un rendement brut de 4,82 %.

État et potentiel

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

ImmoDienste Zentralschweiz AG
ImmoDienste Zentralschweiz AG
Haldenstrasse 37b
6006Luzern

Contact

Markus Bossert

0414172822
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No. d'annonce
4003101119
Réf. de l'objet
5c40b38f-3cc8-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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