Un bien avec une halle commerciale existante et une extension,

qui, cependant, a beaucoup de potentiel pour un projet de nouvelle construction – situé sur le vert avec une belle vue panoramique et très bien connecté avec la proximité de la gare.

La propriété borde la zone agricole – ainsi directement sur le vert et très ensoleillée, elle offre une grande vue panoramique avec de beaux couchers de soleil.

Informations sur la propriété :  

-Superficie du terrain 1'739 m²                                                                                            

-Zone WG3 (Zone résidentielle et commerciale 3)                                                                   

-Étages complets 3 (plus étage sous les combles/étage de toit

(=2/3 de l'étage inférieur))            

-Coefficient d'utilisation 0,75 (surface brute de plancher)                                                                           

-Coefficient d'utilisation pour l'habitation 0,55 (surface brute de plancher W3)                                                 

-Hauteur du bâtiment 10 m                                                                                                             

-Hauteur des faîtes 13 m                                                                                                                    

-Longueur du bâtiment 50 m                                                                                                            

-Distance de limite petite 50% GH (min. 4,0 m)

-Distance de limite grande 90% GH (min. 7,0 m)                                                                 

-Distance de la rue (quartier) 4,0 m                                                                   

-Halle commerciale existante avec droit de construire trois côtés (enregistré)                               

-Halle commerciale existante (construite en 1956)                                                   

-Extension existante avec bureau et garage (construite en 1973)                                                                

-Halle commerciale existante et extension sont entièrement louées

D'autres informations peuvent être trouvées dans le règlement de construction valable de la commune de Wangen SZ.

PRIX DE VENTE MINIMAL :

CHF 5'500'000.-

(d'autres informations sur le processus de vente peuvent être trouvées dans la brochure de vente si intéressé)

DISTANCES :                                                                                                                                

-Gare de Siebnen-Wangen               300 m                                                                 

-Centre de Siebnen                                800 m                                                               

-Écoles (niveau inférieur) Wangen     1'400 m                                                   

-Écoles (niveau supérieur) Siebnen          450 m

Avez-vous été intéressé ?                                                                                  

Je serais ravi de vous envoyer les documents de vente et je me réjouis de votre contact.