Eine Liegenschaft mit bestehender Gewerbehalle und einem Anbau,

die jedoch viel Potential aufweist für ein Neubau-Projekt – am Grünen gelegen mit schöner Weitsicht und sehr gut angebunden mit der Nähe zum Bahnhof.

Das Grundstück grenzt an der Landwirtschaftszone – somit direkt am Grünen und sehr sonnig gelegen, bietet es eine tolle Weitsicht mit wunderschönen Sonnenuntergängen.

Informationen zum Grundstück:  

-Grundstückfläche 1‘739 m²                                                                                            

-Zone WG3 (Wohn- und Gewerbezone 3)                                                                   

-Vollgeschosse 3 (plus Dach-/Attikageschoss

(=2/3 des darunterliegenden Geschosses))            

-Ausnützungsziffer 0.75 (anrech. BGF)                                                                           

-Ausnützungsziffer Wohnen 0.55 (anrech. BGF W3)                                                 

-Gebäudehöhe 10 m                                                                                                             

-Firsthöhe 13 m                                                                                                                    

-Gebäudelänge 50 m                                                                                                            

-Grenzabstand klein 50% GH (mind. 4.0 m)

-Grenzabstand gross 90% GH (mind. 7.0 m)                                                                 

-Strassenabstand (Bezirk) 4.0 m                                                                   

-Bestehende Gewerbehalle mit dreiseitigem Näherbaurecht (eingetragen)                               

-Bestehende Gewerbehalle (Baujahr 1956)                                                   

-Bestehender Anbau mit Büro & Garagen (Baujahr 1973)                                                                

-Bestehende Gewerbehalle und Anbau sind voll vermietet

Weitere Informationen können aus dem gültigen Baureglement der Gemeinde Wangen SZ entnommen werden.

MINDEST-VERKAUFSPREIS:

CHF 5'500'000.-

(weitere Informationen zum Verkaufsprozess können bei Interesse der

Verkaufsbroschüre entnommen werden)

Distanzen:                                                                                                                                

-Bahnhof Siebnen-Wangen               300 m                                                                 

-Zentrum Siebnen                                800 m                                                               

-Schulen (Unterstufe) Wangen     1‘400 m                                                   

-Schulen (Oberstufe) Siebnen          450 m

Haben wir Ihr Interesse geweckt?                                                                                  

Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.