Un immobile con una sala commerciale esistente e un'estensione,

che, tuttavia, ha molto potenziale per un progetto di nuova costruzione – situato sul verde con una bella vista panoramica e molto ben collegato con la vicinanza alla stazione.

L'immobile confina con la zona agricola – così direttamente sul verde e molto soleggiato, offre una grande vista panoramica con bei tramonti.

Informazioni sull'immobile :  

-Superficie del terreno 1'739 m²                                                                                            

-Zona WG3 (Zona residenziale e commerciale 3)                                                                   

-Piani completi 3 (più piano sottotetto/piano di tetto

(=2/3 del piano sottostante))            

-Coefficiente di utilizzo 0,75 (superficie lorda di pavimento)                                                                           

-Coefficiente di utilizzo per l'abitazione 0,55 (superficie lorda di pavimento W3)                                                 

-Altezza dell'edificio 10 m                                                                                                             

-Altezza dei tetti 13 m                                                                                                                    

-Lunghezza dell'edificio 50 m                                                                                                            

-Distanza di confine piccola 50% GH (min. 4,0 m)

-Distanza di confine grande 90% GH (min. 7,0 m)                                                                 

-Distanza dalla strada (quartiere) 4,0 m                                                                   

-Sala commerciale esistente con diritto di costruire tre lati (registrato)                               

-Sala commerciale esistente (costruita nel 1956)                                                   

-Estensione esistente con ufficio e garage (costruita nel 1973)                                                                

-Sala commerciale esistente e estensione sono completamente affittate

Ulteriori informazioni possono essere trovate nel regolamento di costruzione valido del comune di Wangen SZ.

PREZZO DI VENDITA MINIMO :

CHF 5'500'000.-

(ulteriori informazioni sul processo di vendita possono essere trovate nella brochure di vendita se interessati)

DISTANZE :                                                                                                                                

-Stazione di Siebnen-Wangen               300 m                                                                 

-Centro di Siebnen                                800 m                                                               

-Scuole (livello inferiore) Wangen     1'400 m                                                   

-Scuole (livello superiore) Siebnen          450 m

Ha suscitato il vostro interesse ?                                                                                  

Sarei felice di inviarvi la documentazione di vendita e mi auguro il vostro contatto.