• A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows and red shutters. The building has a signboard with the text 'Il Caffe' and other advertisements. There are cars driving on the road in front of the building, and a pole wi
  • Commercial building with offices and medical studios, 46 parking spaces, 650 m2 leased, 750 m2 available, 33 outdoor and 13 indoor parking spaces
  • Commercial building with multiple floors, glass windows, red entrance, and a modern architectural design.
  • Map of Centro Praella Mendrisio, showing strategic location, proximity to train station, highway, and shopping center.
  • A multi-story building with red shutters, a curved facade, and a parking garage entrance. There are several cars parked in front of the building.
  • Modern building with brick facade, large windows, and red accents. The entrance has a double door with glass panels.
  • large open space, marble floor, white pillars, metal beams, ceiling lights, storage boxes, green screens
  • Empty room with concrete floor, white ceiling, and pillars. No furniture or equipment.
  • An office space with a desk, computer monitor, keyboard, mouse, and chair. There is a cabinet with books and papers, a coat rack with a coat, and a printer on the desk. A lamp is mounted on the wall, and there is a telephone on the desk. A basket with sci
  • A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows, a red-framed entrance, and a glass wall with a spiral staircase visible inside.
  • Map of Mendrisio with highlighted location
  • A map of a city block with various numbered plots and streets.
  • Aerial view of a town with various landmarks and establishments marked, including restaurants, a cemetery, and a factory.
  • Floor plan showing layout with dimensions and room labels.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a main hall, service areas, and storage rooms.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a central technical room and a storage room.

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"Investissement avec rendement au cœur de Mendrisio"

Prix d'achat
CHF 9'600'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
20
Surface utile
2'300 m2

Emplacement

Via Franco Zorzi 20, 6850 Mendrisio

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Mendrisio

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    3 min.Farmacia Amavita Lurà

  • Supermarché

    4 min.Migros

  • École

    12 min.scuola

  • Transports publics

    3 min.Mendrisio Autosilo

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 9'600'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commerce
Nombre de pièce(s):
20
Surface utile:
2300 m2

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

Investissement immobilier au centre de Mendrisio

Un ensemble d'unités immobilières faisant partie du Centro Praella est vendu. Il est situé au cœur de Mendrisio, dans un emplacement central et facilement accessible, à proximité de la gare et de la sortie d'autoroute A2.

Les unités à vendre représentent un total de 615/1000 des parts de propriété par étage (PPP) et comprennent les principaux générateurs de revenus du complexe.

Composition

  • Bureaux et cabinets médicaux (724 m²) sont entièrement loués, avec des locataires établis

  • Surfaces de vente (1’590 m²)

    • 650 m² sont loués

    • 750 m² sont actuellement disponibles

  • 46 places de parking louées (33 places de parking extérieures et 13 places de parking couvertes), avec une demande constante

Rendement

  • Rendement annuel actuel : environ 265 000 CHF

  • Rendement potentiel en exploitation normale : environ 400 000 – 425 000 CHF

Potentiel

Les surfaces de vente disponibles sont actuellement l'objet d'activités de marketing déjà entamées, également par des prestataires spécialisés.

Une augmentation de la valeur par division en plusieurs unités est concevable, avec une augmentation des rendements à moyen terme.

Prix demandé

9 600 000 CHF

Informations

Une documentation détaillée (contrats de location, plans, etc.) est également disponible au format PDF en pièce jointe à l'annonce.

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Annonceur

Studio Fiduciario Immobiliare SA
Studio Fiduciario Immobiliare SA
Via Cantonale 1a
6900Lugano

Contact

Gian Luigi Ruggeri Ruggeri

+41919727209
+41919727209
No. d'annonce
4003112875
Réf. de l'objet
itsiv.w06xv

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

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