Nous vendons notre appartement de 4½ pièces rénové de fond en comble au 8e étage (surface totale : environ 109 m², surface habitable : environ 85 m², balcons & cave : environ 24m²) avec ascenseur. L'appartement a été rénové de fond en comble en 2024. L'accès depuis le parking souterrain jusqu'à l'appartement est sans barrières et convient donc idéalement aux familles avec poussettes, aux seniors ou aux personnes en fauteuil roulant.

L'appartement impressionne par son équipement moderne et son confort de première classe. La rénovation de 2024 garantit une expérience de vie de haute qualité. Les deux balcons (orientation est et ouest) offrent un espace supplémentaire avec des conditions de lumière optimales et une belle vue sur les espaces verts environnants. La situation centrale de l'appartement avec une infrastructure et des connections de transport en commun excellentes est particulièrement avantageuse. Les possibilités de shopping (Telli Center, Lidl, etc.) et les activités de loisirs (piscine intérieure, salle d'escalade, centre de fitness, mini-golf, etc.) sont à distance de marche.

Le plan d'étage familial comprend trois chambres lumineuses, un vaste espace de vie avec un coin repas et une cuisine moderne séparée. Une salle de bain moderne et un toilette invité supplémentaire offrent un confort supplémentaire. En plus du petit réfrigérateur habituel avec compartiment congélateur, la cuisine est également équipée d'un congélateur de 212 litres, qui peut être utilisé très pratiquement pour un stockage supplémentaire. Le linge peut être fait commodément dans l'appartement à l'aide de la machine à laver et du sèche-linge privés ou alternativement dans la buanderie commune sur une base hebdomadaire.

Le quartier de Telli sans traffic offre une infrastructure idéale : le centre commercial Telli, Lidl, la piscine intérieure, la salle d'escalade et le centre de fitness sont à quelques mètres de distance. Le jardin d'enfants du quartier est accessible sans traverser de route, donc les enfants peuvent s'y rendre de manière indépendante et en toute sécurité. Les écoles primaires et professionnelles sont également à distance de marche. De nombreuses activités de loisirs, telles que des parcs, des terrains de football, de tennis et de mini-golf, sont situées directement dans le quartier. Les sentiers de jogging le long de la rivière Aare complètent la gamme diverse d'activités.

Points forts :
- 4½ pièces, environ 109 m² de surface totale (surface habitable : environ 85 m², balcons & cave : environ 24m²)
- L'appartement n'est pas dans une situation de droit de construction.
- Rénové de fond en comble en 2024 (salle de bain et toilette invité neufs, cuisine neuve, équipée d'appareils de haute qualité avec garanties constructeur en cours, renouvellement des installations électriques et des équipements sanitaires, nouveaux sols en vinyle et carreaux de balcon)
- Deux balcons ensoleillés (orientation est et ouest)
- Quartier sans traffic, sûr pour les enfants, en situation centrale avec une infrastructure et des connections de transport en commun excellentes
- Emplacement de parking optionnel (CHF 40 000.-) avec connexion préparée pour la station de recharge de véhicules électriques
- Ménage non-fumeur
- Compartiment de cave privé
- Part de l'appartement dans le fonds de rénovation d'environ CHF 49 000,00
- Pour une meilleure impression, nous serions heureux de vous envoyer le lien vers notre vidéo d'appartement sur YouTube. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous demander.

Notre raison de vendre est notre désir longtemps exprimé d'une maison individuelle détachée ou d'une maison de rangée avec jardin. Nous avons donc décidé de vendre notre appartement. Un échange contre un objet approprié avec des possibilités de compensation financière de notre part serait également concevable. Pour les investisseurs potentiels, nous pouvons également imaginer louer l'appartement jusqu'à ce que nous trouvions notre objet désiré.

Puisque nous sommes actuellement parents de deux petits enfants et que nous souhaitons en avoir d'autres, l'objet d'échange prévu devrait avoir les propriétés suivantes :

- Type : Maison individuelle détachée ou maison de rangée avec jardin
- Nombre de pièces : Au moins 5 pièces
- État : Préférablement bon état, travaux de rénovation mineurs possibles après consultation
- Localisation : Préférablement situation centrale avec jardin d'enfants et école primaire propres