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Appartement & maison à vendre à Aarau

Gepflegte helle 5.5 Zimmerwohnung mit Ausicht ins Grüne
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CHF 648’000.–108m25.5pcs

Rütmattstrasse 16, 5000 Aarau

Im ruhigen und zentrumsnahen Telli Quartier in Aarau verkaufen wir eine attraktive 5.5 Zimmer Wohnung.  Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in einer parkartigen Landschaft und liegt am Rande der Stadt in einem idyllischen und Auto-verkehrsfreiem Quartier. Zu Fuss ist die Aarauer Altstadt in nur 10 Minuten erreichbar. Das Quartier ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel optimal erschlossen. Mit der Buslinie 2 gelangen Sie direkt vom Bahnhof Aarau zur Überbauung.    Das Quartier bietet allerlei Vorzüge, wie der nahe Kindergarten und die Primarschule. Ebenso befindet sich das Telli Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe.  Die konzipierten Parkanlagen zwischen den Mehrfamilienhäusern, die Einrichtungen für Spiel, Sport und gemeinschaftliche Freizeitaktionen bieten viel Lebensqualität.   Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist in einem guten und gepflegtem Zustand. Die Innenraumgestaltung ist hell, gross und gut durchdacht. Im grosszügigen Eingangsbereich der Wohnung sind praktische Einbauschränke untergebracht. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine Gäste-Toilette. Vom Eingangsbereich führt ein langer und breiter Korridor, der die vier geräumigen Schlafzimmer und das Badezimmer mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich verbindet.  Das Familienbad findet man auf der rechten Seite.    Die Fensterfronten lassen das Tageslicht einfluten und machen den grossen Wohn- und Essbereich zu einem schönen Wohnerlebnis. Rechts davon befindet sich die halbgeschlossene funktionelle Küche mit viel Stauraum.      Alle Zimmer verfügen über einen Balkon, die Aussicht ins Grüne sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.   Wohnfläche: 108 m2 Zwei Balkone: 9 m2 und 11 m2    Zur Wohnung gehören: Eigenes Kellerabteil Ein Einstellhallenplatz - ist im Preis inbegriffen  Verhandlungspreis      CHF 648’000.-

AgentSelly - Hochwertiger Ausbau an zentralster Lage
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CHF 669’500.–88m22.5pcs

Im Moos 1, 5000 Aarau

Im Aeschbach Quartier im Zentrum von Aarau verkaufen wir diese neuwertige Wohnung mit hohem Ausbaustandard. Freuen Sie sich auf ein hochwertiges Zuhause inmitten von grossen Grünflächen.    Das Objekt    Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich Ihnen gleichermassen als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung an.    Auf 2.5 Zimmer verteilt steht Ihnen eine Nettowohnfläche von 88 m2 zur Verfügung.    Im Eingangsbereich, auf der Rückseite der zentral angeordneten Küche, erwarten Sie praktische Einbauschränke mit Garderobe und viel Stauraum. Zu Ihrer linken Seite befindet sich hier die Nasszelle mit Badewanne und Waschturm.    Das weitere Raumprogramm führt Sie in das Herzstück der Wohnung; den attraktiven und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit der Küche als zentrales Element. Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zur Loggia. Die Küche bietet viel Stauraum, moderne Geräte der Marke Electrolux und pflegeleichte Materialien.     Zum weiteren Raumprogramm gehören das Schlafzimmer und im Untergeschoss ein Keller für zusätzlichen Stauraum.    Ein Einstellhallenplatz und ein Motorradabstellplatz können für CHF 40'000.00 resp. CHF 7'500.00 dazugekauft werden.    Die Lage    Die Kantonshauptstadt Aarau bietet als interessanter Wirtschaftsstandort höchste Lebensqualität und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot.    In direkter Umgebung zum Aeschbach Quartier finden Sie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs.    Kindergarten und Schulen aller Stufe sind ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen. 

Grosszügige helle 3.5 Zimmerwohnung im begehrten Zelgli-Quartier
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CHF 780’000.–106m23.5pcs

Liebeggerweg 12, 5000 Aarau

Die 3.5 Zimmerwohnung, welche im Ursprung als 5.5 Zimmerwohnung erbaut wurde, verfügt über einen grosszügigen Grundriss. Dazu gehören die offene Küche, die sich dem grossen Wohn-Essbereich mit windgeschütztem Balkon anschliesst, 2 grosse Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In den Jahren 1999/2000 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten sowohl am Mehrfamilienhaus als auch Umbau- und Renovationsarbeiten an der Wohnung im 1. OG ausgeführt, weshalb sie sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung kann per sofort bezogen werden. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger aber ruhiger Wohnlage im ausserordentlich beliebten Zelgliquartier. 1 Garagenbox in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein privater Hobbyraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft aufzeigen. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT ? www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF 1’195’000.–117m23.5pcs

In der Rütti 9, 5000 Aarau

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in der Stadt Aarau? Geniessen Sie gerne die Abendsonne auf dem Balkon mit herrlichen Aus- und Weitblicken? Dann könnte dieses 3½-Zimmer-Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Allgemein: - 3½-Zimmer-Einfamilienhaus an leicht erhöhter Hanglage, am westlichen Stadtrand - Nettowohnfläche: 117 m2 - Grundstücksgrösse: 368 m2 - Kubatur: 896 m3 - Baujahr 1992, guter Zustand - Keine direkte Zufahrtsmöglichkeit, Haus über eine Treppe erreichbar - Garagenbox mit Vorplatz auf dem Nachbargrundstück Lage Das Einfamilienhaus befindet sich am westlichen Stadtrand, an leicht erhöhter Hanglage, im "Schachen"-/"Damm"-Quartier. Auf dem Balkon geniesst man sonnige Abendstunden und herrliche Aus-/ Weitblicke. Die Altstadt mit Einkaufszentren, Bars, Cafés, Restaurants, usw. befindet sich rund 1 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Bushaltestellten erreichen Sie zu Fuss in 2 Minuten. Innert 6 Fahrradminuten gelangen Sie zum SBB-Bahnhof. Wenige Minuten vom Haus entfernt laden Wanderwege und die Aare zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm Sockel-/ Untergeschoss: - Eingang/Garderobe/Treppe: 14.0 m2 - Zimmer: 16.5 m2 - Du/WC: 6.0 m2 - Waschen/Trocknen: 16.0 m2 - Keller: 8.0 m2 - Schutzraum: 9.0 m2 - Geräte-/ Veloraum (vor dem Haus): 8.0 m2 Erd-/ Obergeschoss: - Vorplatz: 5.0 m2 - Wohnen/Essen/Küche: 49.5 m2 - WC: 3.0 m2 - Zimmer: 15.0 m2 - Bad/WC: 8.0 m2 - Balkon: 37.0 m2 Dachgeschoss: - Estrich (Fläche bis zu 1 Meter Raumhöhe angerechnet): 6.0 m2 Eignung Dieses Haus eignet sich insbesondere für Paare und Einzelpersonen, aber auch für Kleinfamilien mit geringen Platzansprüchen. Auch Haus-/ Kleintierhalter können Ihren Tieren dank des Umschwungs einen kleinen Auslauf gewähren. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

Ihr neues Zuhause
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CHF 1’300’000.–215m27pcs

5000 Aarau

Dieser Geheimtipp liegt in einem wundervollen Wohnquartier und bietet viel Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als Generationenhaus, ein Einfamilienhaus oder die Dachwohnung vermietet lassen und von einer Rendite profitieren – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Dieses Prachtstück teilt sich wie folgt auf: 5 Zimmer-Hausteil Beim Eingangsbereich erwartet Sie der geräumige Flur mit Garderobe. Zu Ihrer linken Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die über breite Arbeitsflächen und viel Stauraum verfügt - hier kocht man gerne für Freunde und Familie. Falls Sie eine offene Küche bevorzugen kann man problemlos die Wand zum lichtverwöhnten Wohn- und Esszimmer entfernen. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Terrasse, die für Gemütlichkeit und Ferienstimmung sorgt. Zusätzlich sind auf dieser Etage ein helles Schlafzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC angesiedelt. Weiter geht es ins Gartengeschoss wo Sie von der Grosszügigkeit überrascht werden. Ein Durchgangszimmer sowie zwei vom Tageslicht erfüllte Schlafzimmer sind mit je einem Bad mit Dusche und WC ausgestattet - lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf. Die dazugehörige Gartenanlage ist ein absoluter Blickfang. 2.5 Zimmer-Wohnung Über eine separate Treppe gelangen Sie in die Dachoase. Ein grossflächiger Wohnbereich, eine Küche, ein lichterfülltes Schlafzimmer sowie eine Dusche und ein WC lassen keine Wünsche offen. Natürlich darf auch hier eine Terrasse als Highlight nicht fehlen. Der Keller sowie eine Garage vollenden dieses Angebot optimal. Gerne stehen wir Ihnen für mehr Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Duplex Wohnung im trendigen Äschbachquartier
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CHF 1’370’000.–141m24.5pcs

Im Klee 9, 5000 Aarau

Duplex Wohnung im trendigen Äschbachquartier Zu verkaufen eine neuwertige 4.5-Zimmer Gartenmaisonette Wohnung mit einer Fläche von 141m². Die Zentrumslage in der Nähe des Bahnhofs, der urbane Stil und die trendige Architektur sind Merkmale dieses tollen Objekts. Eine geschützte Vorhofzone und ein kleiner Garten sind die Aussenbereiche. Im Erdgeschoss sind der Küchen- und Essbereich und der Wohnbereich klar getrennt und teilweise mit überhohen Räumen. Eine Nasszelle mit Dusche und das Reduit mit Waschturm ergänzen das Raumprogramm. Im Obergeschoss sind drei geschickt formatierte Zimmer und die zweite Nasszelle. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie der Einstellhallenplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.   Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis Fr. 1'370'000.00

Wohnen SW
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CHF 1’590’000.–246m23pcs

5000 Aarau

GRANDIOS: Urbanes Feeling, ländliche Idylle, zentrale Lage - diese beeindruckende Attikawohnung in Gränichen nahe Aarau vereint alle Aspekte in einzigartiger Weise. Die hohen, sanft geschwungenen Decken verleihen den Räumen luftige Leichtigkeit mit dem entscheidenden Wohlfühl-Touch. die grossen Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen das Licht zu jeder Tageszeit hereinfluten und den Blick über die Dächer von Gränichen in die sanfte Hügellandschaft hinausschweifen. Vier Terrassen - zwei gedeckt, zwei offen - eröffnen zusätzlichen Freiraum. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Insel und Wandzeile mit Granitabdeckung und geräumigen Auszügen, Foodcenter, grosses Kochfeld mit Dampfabzug, Glasrückwand, Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe. Die en-Suite-Bäder der beiden Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) verfügen über bodenebene Duschen und eine Wirl-Wanne, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie das Reduit mit Dampfdusche und Waschturm. Der jetzt offene Wohn-Ess-Arbeitsbereich liesse sich gut in drei, jeweils geräumige abgeschlossene Räume unterteilen. Jedes der somit fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer) würde weiterhin von den grossen Fenstern und dem direkten Zugang zu den Terrassen profitieren. Der Lift mit direktem Wohnungszugang führt schwellenfrei zum Hauseingang und zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in der Einstellhalle. Dank der ortsmittigen Lage der Wohnung befinden sich Bus und Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Post, Gemeindeeinrichtungen, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz. Gränichen liegt zentral: Basel, Zürich und Luzern sind mit Auto und öV in einer dreiviertel Stunde erreichbar, die Kantonshauptstadt Aarau mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Shopping sowie die Naherholungsziele für Sport- und Naturverbundene in wenigen Minuten. Diese traumhafte Wohnung können Sie kaufen (CHF 1'590'000.-) oder auch mieten (monatlich CHF 3'675 inklusive Nebenkostenpauschale, 2 Jahre Mindestmietdauer). Für weitere Auskünfte steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=nJGXuHyd446 and ts=0 and lang=de können Sie die Wohnung auf einem digitalen 360°-Rundgang erkunden.

7 Km von Aarau: WHG mit Aussicht, Nähe Bahnhof. Auch als Renditeobjekt
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Prix sur demande3.5pcs

5000 Aarau

Dieses Objekt befindet sich an zentraler, leicht erhöhter Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Muhen. Vom Balkon aus bietet sich eine wunderschöne Fernsicht auf den Jura. Der Multenrain verbindet parallel zur Hauptstrasse Mittelmuhen mit dem Schwabistal. Dadurch ermöglichen sich ruhige Spaziergänge, zum Beispiel mit dem Vierbeiner oder zum schnellen Einkauf im nahegelgenen Denner. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses mit gepflegtem Umschwung. Sie bietet ein äusserst grosszügiges Entrée, zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit schöner Aussicht, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Waschturm sowie eine Küche mit Ausblick ins Grüne. Die weiss oder pastellfarben gestrichenen Täferungen versprühen einen Hauch von Schweden. Der äusserst attraktive, gedeckte und verglaste Balkon verfügt über ein eigenes Réduit und erweitert den Wohnraum -einem Erker ähnlich- nach draussen. Auf dem Balkon lassen sich laue Sommerabende wunderbar ausklingen oder Sonnenuntergänge und andere Naturspektakel beobachten. Die Wohnung ist beispielhaft unterhalten und wurde in den letzten vier Jahren komplett renoviert. Konkret wurden beispielsweise die Küche, die Nasszelle und die Keramikböden ersetzt. Als weiteren Pluspunkt verfügt dieses Bijou über zwei Einbauschränke, einer davon mehrtürig und mit Schubladen. Die Wohnung ist herrvorragend besonnt, am morgen die Schlaf- und am Abend das Wohnzimmer sowie äusserst ruhig. Dies ist einerseits aufrgund der dreifach verglasten Fenster und andereseits aufgrund des unbebauten Nachbargrundstücks der Fall. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Estrichabteil sowie ein Einstellhallen- und ein Aussenparkplatz. Der Einstellhallenplatz muss für CHF 27000.-- und der Aussenparkplatz für CHF 7000.-- dazu gekauft werden. Das Objekt verfügt zudem über preiswerte Unterhalts und Betriebskosten unter anderem aufgrund des fehlenden Lifts. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die zentrale, ruhige Aussichtslage, den tollen Balkon, den modernen, neuwertigen Ausbau und nicht zuletzt den erschwinglichen Preis! Aufgrund des hervorragend unterhaltenen Zustands, der preiswerten Unterhalts- und Betriebskosten sowie der zentralen Lage kommt diese schöne Wohnung ebenfalls als Top-Renditeliegenschaft mit einer geschätzten Bruttorendite von 4.3% in Frage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Per sofort bezugsbereit. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

ALLES DABEI: HEITER UND GEPFLEGT
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CHF 655’000.–86m24.5pcs

5004 Aarau

An ruhiger und zentrumsnaher Quartierlage in Aarau verkaufen wir eine attraktive 4.5 Zimmerwohnung. Die Liste der Vorteile liest sich gut: - Gemütlicher und offener Wohn- und Essbereich - Gepflegter Zustand - Vielseitiges Raumprogramm bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. wird ein Zimmer aktuell als Ankleide genutzt - Halboffene Küche bietet viel Stauraum - Qualitativ sehr gute Materialisierung: z.B. Parkettboden in den Zimmern und Keramikplatten im Wohnbereich - Einheitliches Farbkonzept - Grosse und zahlreiche Fenster bringen viel Licht - Zusätzliches Gäste-WC vorhanden - Eigener Keller - Zwei grosse Balkone - Idyllische und grüne Umgebung, u.a. mit Park und Fussballplatz - Ein Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen Zum Schluss noch ein paar Worte zur Lage: Zum Zentrum von Aarau sind's mit dem Fahrrad oder Bus (Bushaltestelle in 2 Minuten erreicht) je nur 7 Minuten, wo eine komplette städtische Infrastruktur bereitsteht.

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