Bienvenue au 3, St. Wendelin, un appartement qui combine le style, le confort et une répartition des pièces réfléchie dans une parfaite harmonie. Ce charmant appartement-maisonnette de 4,5 pièces avec une surface habitable nette de 107 m² s'étend sur trois étages et offre une expérience de vie unique avec des zones de vie et de sommeil séparées de manière optimale, idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires.

Confort de vie sur trois niveaux

Les pièces lumineuses créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Dans la zone de vie, un poêle suédois offre une chaleur et une ambiance confortable, notamment pendant les mois d'hiver.
Un véritable point fort est la terrasse spacieuse de 20 m², offrant une belle vue sur le paysage montagnard environnant, parfaite pour se détendre et profiter.
La cuisine impressionne par sa fonctionnalité et est équipée d'appareils plus récents (réfrigérateur, four et lave-vaisselle). Une machine à laver est pratiquement intégrée dans la cuisine. En outre, une buanderie générale avec deux machines à laver et sèche-linge est à disposition dans le sous-sol.
Un autre point fort est la salle de loisirs ou d'atelier séparée de 24 m² avec fenêtre, idéale pour un bureau à domicile, des activités créatives ou comme espace de stockage supplémentaire.

Points forts en un coup d'œil :
- Emplacement particulièrement attrayant, calme, ensoleillé et central
- Surface habitable : 107 m² sur trois étages
- Pièces : 4,5, utilisables de manière flexible
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1 salle de bain + 1 toilette séparée
- Terrasse : 20 m² avec vue sur la montagne
- Revêtement de sol : Parquet
- Chauffage : Chauffage au mazout avec chauffage par le sol
- Poêle suédois : Pour une qualité de vie supplémentaire
- Cuisine : Appareils plus récents
- Laver : Machine à laver dans l'appartement + buanderie dans le sous-sol
- Volets : Électriques du côté de la cuisine, manuels des autres côtés
- Salle de loisirs : 24 m² avec fenêtre
- Espace de stationnement : 1 place de stationnement
- Année de construction : 2000
- Étage : 3e étage supérieur

Prix indicatif :
Appartement CHF 1 490 000.- Salle de loisirs CHF 45 000.- Espace de stationnement CHF 40 000.- Total CHF 1 575 000.-

Localisation et environnement :
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel populaire et calme de Holzhäusern (Zug). Les écoles, les commerces, les transports publics et une variété d'activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. La combinaison de la vie naturelle et de la bonne infrastructure garantit une haute qualité de vie.

Conclusion :
Cet appartement-maisonnette offre une combinaison rare de vie spacieuse sur trois niveaux, de répartition des pièces réfléchie et d'emplacement attrayant avec vue sur la montagne. Que ce soit comme maison stylée pour les couples ou comme refuge familial, le confort, la vie privée et la qualité de vie se combinent de manière idéale.