Benvenuti al 3, St. Wendelin, un appartamento che combina stile, comfort e distribuzione degli spazi pensata in perfetta armonia. Questo affascinante appartamento-mansarda di 4,5 locali con una superficie abitabile netta di 107 m² si estende su tre piani e offre un'esperienza di vita unica con zone di vita e di sonno separate in modo ottimale, ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive.

Comfort di vita su tre livelli

Le stanze luminose creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Nella zona di vita, un camino svedese offre calore e atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi invernali.
Un vero punto di forza è la terrazza spaziosa di 20 m², che offre una bella vista sul paesaggio montano circostante, perfetta per rilassarsi e godere.
La cucina impressiona per la sua funzionalità e è equipaggiata con elettrodomestici più recenti (frigorifero, forno e lavastoviglie). Una lavatrice è praticamente integrata nella cucina. Inoltre, una lavanderia generale con due lavatrici e asciugatrici è a disposizione nel seminterrato.
Un altro punto di forza è la stanza per hobby o laboratorio separata di 24 m² con finestra, ideale per un ufficio a casa, attività creative o come spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Punti di forza in un colpo d'occhio:
- Posizione particolarmente attraente, tranquilla, soleggiata e centrale
- Superficie abitabile: 107 m² su tre piani
- Locali: 4,5, utilizzabili in modo flessibile
- Camere da letto: 3
- Bagni: 1 bagno + 1 toilette separata
- Terrazza: 20 m² con vista sulla montagna
- Pavimento: Parquet
- Riscaldamento: Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento
- Camino svedese: Per una qualità di vita aggiuntiva
- Cucina: Elettrodomestici più recenti
- Lavare: Lavatrice nell'appartamento + lavanderia nel seminterrato
- Tapparelle: Elettriche sul lato della cucina, manuali sugli altri lati
- Stanza per hobby: 24 m² con finestra
- Posto auto: 1 posto auto
- Anno di costruzione: 2000
- Piano: 3° piano superiore

Prezzo indicativo:
Appartamento CHF 1 490 000.- Stanza per hobby CHF 45 000.- Posto auto CHF 40 000.- Totale CHF 1 575 000.-

Localizzazione e ambiente:
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale popolare e tranquillo di Holzhäusern (Zug). Le scuole, i negozi, i trasporti pubblici e una varietà di attività di svago sono raggiungibili in pochi minuti. La combinazione di vita naturale e buona infrastruttura garantisce una alta qualità di vita.

Conclusione:
Questo appartamento-mansarda offre una combinazione rara di vita spaziosa su tre livelli, distribuzione degli spazi pensata e posizione attraente con vista sulla montagna. Sia come casa stilosa per le coppie o come rifugio familiare, il comfort, la vita privata e la qualità di vita si combinano in modo ideale.