Objet
Ferme détachée ancienne, construite en 1923, volume 2584 m, surface habitable approx. 173,0 m², surfaces secondaires approx. 408,0 m², de nombreuses pièces secondaires, garage pour 2 voitures (l'une derrière l'autre), divers espaces de stockage extérieurs

Variante d'offre 1 :
Achat de la parcelle complète (2406 m²) avec ferme CHF 1380000.

Variante d'offre 2 :
Achat de la ferme avec parcelle partielle (environ 1156 m²) CHF 880000.

Variante d'offre 3 :
Achat de la ferme avec parcelle partielle (environ 1156 m²) et parcelle mitoyenne (environ 647 m²), total CHF 1130000.

Emplacement à Ittenthal
La propriété est située dans la partie ouest d'Ittenthal. La ferme détachée est située sur la route principale peu fréquentée, qui relie le quartier d'Ittenthal à Kaisten. Directement derrière, sur une pente sud, se trouve la réserve de terrain à bâtir. L'arrêt de bus le plus proche est à votre disposition immédiatement à côté de la maison. Un emplacement ensoleillé de première classe et une belle vue sur le vert sont inclus.

Caractéristiques spéciales
Le beau jardin avec légumes et fleurs offre non seulement un idyllique pour les personnes ayant un pouce vert, mais contribue également à la biodiversité. Les nombreuses pièces secondaires et le terrain à bâtir supplémentaire offrent des possibilités innombrables.

Pour qui l'objet est-il approprié ?
De nombreuses utilisations différentes sont possibles. Il y a suffisamment d'espace pour les hobbies, le logement et le travail, etc. Une grande famille/de plusieurs générations ou, par exemple, 2-3 familles qui veulent vivre les unes à côté des autres pourraient également trouver leur chance ici.

Programme de pièces
Sous-sol :
Pièce de chauffage 25,0 m²
Pièce de cave 10,0 m²
Pièce de cave 30,0 m²
Pièce de réservoir/cave 22,0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/couloir 10,0 m²
Salon 19,0 m²
Pièce (capturée) 16,0 m²
Antichambre/lessive 8,0 m²
Douche/toilettes 5,0 m²
Cuisine 13,0 m²
Pièce 16,0 m²
Pièce de stockage 6,0 m²
Grange/étable 185,0 m²
Garage 58,0 m²
Pièce de stockage ouverte 48,0 m²
Séjour couvert 30,0 m²

1er étage :
Aire préliminaire (en construction brute) 45,0 m²
Pièce 15,0 m²
Pièce 11,0 m²
Cuisine/douche 6,0 m²
Toilettes 3,0 m²

Expansion et état
Des rénovations ont été effectuées en continu. Vous pouvez obtenir un aperçu de cela dans la documentation de vente, que vous pouvez commander auprès de nous.
La propriété est habitable pour les personnes ayant des exigences modestes. Les pièces ont besoin d'une nouvelle couche de peinture et il est possible que des planchers de remplacement doivent être pris en compte. L'antichambre à l'étage supérieur est en construction brute, mais peut être habité sans problème pour le moment.

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