Description de la propriété

Dans un quartier de maisons familiales bien entretenu et convivial d'Erlinsbach AG, situé au calme dans une impasse, cette spacieuse maison de 6,5 pièces d'environ 220 m² de surface habitable se présente. La construction en gradins sur plusieurs demi-étages donne à la maison un caractère spécial et crée un espace spatial excitant et ouvert.

Les points forts résumés d'un coup d'œil :

• Maison de 6,5 pièces d'environ 220 m² de surface habitable
• Emplacement calme dans une impasse dans un quartier bien entretenu d'Erlinsbach AG
• Chauffage par sondes de sol, système solaire et maçonnerie à double paroi (durables et efficaces)
• Grand espace de vie sur plusieurs demi-étages
• Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée
• Cuisine ouverte avec connexion directe au séjour
• Espace parental au dernier étage avec sa propre salle de bain et sauna
• Au total, 5 chambres et 3 cellules humides - idéal pour les familles
• Jardin ensoleillé avec plusieurs espaces de détente et cheminée extérieure
• Garage surdimensionné avec station de recharge électrique

Le séjour et la salle à manger forment le cœur de la maison : spacieux, aéré et équipé d'une cheminée confortable. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans la pièce et souligne le concept de vie moderne - idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour les heures sociales avec la famille et les amis.

Un véritable point fort se trouve dans le grenier aménagé : un espace parental exclusif avec une chambre spacieuse, sa propre salle de bain et un sauna intégré. Un refuge qui offre la paix et la détente au niveau le plus élevé.

Au total, il y a 5 chambres et trois cellules humides disponibles, ce qui augmente encore le confort de vie pour les familles ou les invités.

L'espace extérieur ne le cède en rien à l'intérieur : le jardin soigneusement entretenu offre plusieurs espaces de détente et propose ainsi l'endroit idéal pour séjourner à tout moment de la journée - que ce soit pour des heures détendues au soleil ou des soirées sociales au coin du feu extérieur.

Sur le plan technique, la propriété se présente dans un état contemporain. La combinaison du chauffage par sondes de sol, du système solaire et de la maçonnerie à double paroi solide assure un mode de vie durable et efficace. La rénovation complète de 2012 - y compris l'aménagement du grenier et le renouvellement de la technologie - souligne l'état général bien entretenu.

Cette offre attractive est complétée par un garage surdimensionné avec une station de recharge intégrée pour les véhicules électriques ainsi que des places de parking supplémentaires directement devant la maison.

L'emplacement est idéal pour la vie quotidienne : les écoles et les jardins d'enfants se trouvent dans le quartier, les possibilités de shopping sont facilement accessibles dans le village et une connexion de bus assure une bonne connexion à Aarau - tout en profitant de la tranquillité de l'emplacement dans l'impasse à la maison.