Descrizione della proprietà

In un quartiere di case familiari ben mantenuto e conviviale di Erlinsbach AG, situato in una strada senza uscita, questa spaziosa casa di 6,5 locali di circa 220 m² di superficie abitabile si presenta. La costruzione a gradoni su più mezzi piani dà alla casa un carattere speciale e crea uno spazio spaziale emozionante e aperto.

I punti salienti riassunti in un colpo d'occhio:

• Casa di 6,5 locali di circa 220 m² di superficie abitabile
• Posizione tranquilla in una strada senza uscita in un quartiere ben mantenuto di Erlinsbach AG
• Riscaldamento a sonde del suolo, sistema solare e muratura a doppia parete (sostenibili ed efficienti)
• Ampio spazio di vita su più mezzi piani
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino
• Cucina aperta con collegamento diretto al soggiorno
• Spazio genitoriale al piano superiore con bagno e sauna propri
• In totale, 5 camere e 3 celle umide - ideale per le famiglie
• Giardino soleggiato con più aree di relax e camino esterno
• Garage extra large con stazione di ricarica elettrica

Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore della casa: spaziosi, ariosi e dotati di un camino confortevole. La cucina aperta si fonde armoniosamente nella stanza e sottolinea il concetto di vita moderna - ideale per la vita quotidiana e per le ore sociali con la famiglia e gli amici.

Un vero e proprio punto di forza si trova nel tetto ampliato: uno spazio genitoriale esclusivo con una camera spaziosa, bagno e sauna integrati. Un rifugio che offre pace e relax al livello più alto.

In totale, ci sono 5 camere e tre celle umide disponibili, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita per le famiglie o gli ospiti.

Lo spazio esterno non è da meno dell'interno: il giardino curato offre più aree di relax e propone così il posto ideale per soggiornare in qualsiasi momento della giornata - che sia per ore rilassanti al sole o per serate sociali al camino esterno.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà si presenta in uno stato contemporaneo. La combinazione del riscaldamento a sonde del suolo, del sistema solare e della muratura a doppia parete solida assicura un modo di vita sostenibile ed efficiente. La ristrutturazione completa del 2012 - compreso l'ampliamento del tetto e il rinnovamento della tecnologia - sottolinea lo stato generale ben mantenuto.

Questa offerta attraente è completata da un garage extra large con stazione di ricarica integrata per i veicoli elettrici e da più posti auto direttamente davanti alla casa.

La posizione è ideale per la vita quotidiana: le scuole e gli asili si trovano nel quartiere, le possibilità di shopping sono facilmente accessibili nel villaggio e una connessione di autobus assicura una buona connessione ad Aarau - mentre si gode della tranquillità della posizione nella strada senza uscita a casa.