6705 Cresciano est situé dans le district de Riviera, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Riviera a changé en moyenne de +0,3% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 269 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,6% (canton : 11,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,6%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,4% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +2,8% au cours des cinq dernières années (canton : +9,7%).

Il s'agit d'un immeuble d'appartements nouvellement construit en tant que propriété locative.
Le bâtiment se compose de seulement 5 unités résidentielles avec 2,5 pièces chacune, ce qui donne la priorité à la vie privée et à une atmosphère de vie calme.

Toutes les unités résidentielles disposent de :

• Local de stockage au rez-de-chaussée de 2,00 m² par appartement
• Terrasse de 3,00 m²
• Place de parking privée
• Réfroidissement du sol pour l'exploitation estivale
• Colonne de lavage et de séchage privée, intégrée dans la salle de bain respective et incluse dans le loyer
• Séchoir commun au rez-de-chaussée dans la zone des caves
• Jardin privé de 52 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée et un jardin commun de 40 m² supplémentaire pour les autres appartements

Le bâtiment offre toutes les commodités qui garantissent aujourd'hui un niveau de vie élevé.

Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, stores électriques et réglables, installations électriques modernes, fenêtres en PVC avec vitrage triple. De plus, un système photovoltaïque de 18 kWp est installé.

Le rendement net de l'investissement est de 4,13% NET ou 4,48% BRUT.