Appartement en attique Ponte Tresa

À vendre à Ponte Tresa (CH) un élégant attico rénové de 3,5 pièces, avec terrasse et vue panoramique splendide, ainsi qu'un jardin privé à l'arrière. L'immobilie est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, sur une rue à trafic limité, à courte distance de la gare de la ligne Lugano-Ponte Tresa et de la frontière, et à environ 20 minutes en voiture de Lugano.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage et offre une surface nette d'environ 75 m², ainsi que 22 m² de terrasses couvertes et un jardin de 65 m². La surface commerciale totale est de 99 m², répartie en : 75 m² (100%) pour l'appartement, 11 m² (50%) pour la terrasse et 13 m² (20%) pour le jardin.

L'immeuble, moderne et d'architecture agréable, se compose de seulement 6 appartements. Au rez-de-chaussée, se trouvent le garage, les caves, les locaux techniques et la buanderie commune, ainsi que l'ascenseur ; les trois étages supérieurs accueillent deux appartements chacun.

L'accès à l'unité peut se faire directement par l'ascenseur depuis le garage ou par un escalier extérieur. La distribution interne est la suivante : entrée avec porte blindée et arrivée directe de l'ascenseur, grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une grande terrasse couverte avec vue ouverte et vue partielle sur le lac ; couloir, une chambre pour enfants, salle de bain avec douche et WC, chambre principale avec salle de bain fenêtrée avec baignoire et colonne lave-essuie, avec sortie sur le jardin privé.

La propriété comprend également un cellier et deux places de parking dans le garage (n° 7 et 8), disponibles au prix de CHF 30'000.- chacune.