Cet appartement de vacances charmant de 2 pièces avec environ 47?m² d'espace de vie est situé dans un complexe résidentiel bien entretenu, qui a été achevé en 2019. L'appartement convient à la fois comme investissement en capital et comme appartement de vacances. Il est situé dans une maison avec ascenseur et dispose d'un balcon avec orientation nord - idéal pour échapper à la chaleur en été.

Un espace de parking souterrain privé assure un stationnement confortable même en haute saison. Au rez-de-chaussée de la résidence, chaque appartement dispose d'un casier à skis numéroté et ventilé à sa disposition. En outre, le complexe offre des salles communes telles qu'un cellier à vélos, un local à poussettes, ainsi qu'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge (chacun moyennant un supplément).

L'appartement est vendu entièrement meublé et comprend des meubles de haute qualité du magasin de meubles BAUR WohnFaszination, tous les ustensiles de cuisine (appareils Miele), un système de ventilation AIRPUR, ainsi que d'autres accessoires qui permettent une utilisation immédiate ou une location sans interruption. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire à jets de massage et est inondée de lumière par une grande fenêtre.

Particulièrement intéressant pour les investisseurs : l'appartement a été loué avec succès pendant une moyenne de 196 nuits par an au cours des deux dernières années. Il existe la possibilité d'une continuation sans interruption de la location, à la fois en marketing et avec un gestionnaire de guests expérimenté sur place, qui s'occupe de l'enregistrement, du nettoyage et de la communication avec les guests.

La combinaison d'équipements modernes et d'emplacement attrayant fait de cet appartement de vacances une opportunité rare sur le marché.
L'appartement de vacances est situé dans la résidence moderne Residenz Grafenmatt sur la Passhöhe 13 à Feldberg, au cœur du Hochschwarzwald à une altitude d'environ 1 230 mètres. L'emplacement est considéré comme un tip absolu pour tous ceux qui recherchent la nature, les sports et la détente dans l'un des destinations de vacances les plus populaires d'Allemagne. Directement situé sur la piste de ski, la résidence offre un véritable ski-in/ski-out, un confort que les guests d'hiver apprécient particulièrement. L'entrée de la vaste zone de ski de Feldberg avec de nombreuses pistes, sentiers et remontées mécaniques modernes est à quelques pas de distance.

Même pendant les mois les plus chauds, l'emplacement marque des points avec sa proximité avec de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme qui commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Le paysage naturel impressionnant autour de Feldberg, qui est la montagne la plus élevée de Bade-Wurtemberg à 1 493 mètres, attire les vacanciers actifs ainsi que ceux qui recherchent la détente.

La résidence elle-même offre une infrastructure excellente : la maison comprend, entre autres, une location de skis, une école de ski, un bistro, ainsi qu'un espace de parking souterrain privé par unité de résidence. Les installations de shopping pour les besoins quotidiens et les offres gastronomiques supplémentaires sont accessibles à pied. Grâce à l'emplacement direct sur la B317, l'arrivée est pratique à tout moment de l'année. Un arrêt de bus est situé immédiatement devant la maison.

Cet emplacement unique fait de la propriété non seulement attrayante pour une utilisation personnelle, mais également comme un investissement en capital rentable avec une occupation constamment élevée tout au long de l'année.