Questo appartamento di vacanza di 2 camere con circa 47?m² di spazio abitativo è situato in un complesso residenziale ben curato, completato nel 2019. L'appartamento è adatto sia come investimento in capitale che come appartamento di vacanza. Si trova in una casa con ascensore e dispone di un balcone con orientamento nord - ideale per sfuggire al caldo estivo.

Un posto auto sotterraneo privato garantisce un parcheggio confortevole anche nella stagione alta. Al piano terra della residenza, ogni appartamento dispone di un armadietto per sci numerato e ventilato a sua disposizione. Inoltre, il complesso offre locali comuni come un ripostiglio per biciclette, un locale per passeggini, nonché una lavanderia con lavatrice e asciugatrice (ciascuno a pagamento).

L'appartamento è venduto completamente arredato e comprende mobili di alta qualità del negozio di arredamento BAUR WohnFaszination, tutti gli utensili da cucina (elettrodomestici Miele), un sistema di ventilazione AIRPUR, nonché altri accessori che consentono un uso immediato o una locazione senza soluzione di continuità. Il bagno moderno è dotato di una doccia e di una vasca da bagno con idromassaggio e è inondato di luce da una grande finestra.

Particolarmente interessante per gli investitori: l'appartamento è stato affittato con successo per una media di 196 notti all'anno negli ultimi due anni. Esiste la possibilità di una continuazione senza soluzione di continuità dell'affitto, sia in marketing che con un gestore di ospiti esperto sul posto, che si occupa del check-in, della pulizia e della comunicazione con gli ospiti.

La combinazione di attrezzature moderne e di posizione attraente fa di questo appartamento di vacanza un'opportunità rara sul mercato.
L'appartamento di vacanza si trova nella residenza moderna Residenz Grafenmatt sulla Passhöhe 13 a Feldberg, nel cuore del Hochschwarzwald a un'altitudine di circa 1.230 metri. La posizione è considerata un vero e proprio segreto per tutti coloro che cercano la natura, gli sport e il relax in una delle destinazioni di vacanza più popolari della Germania. Direttamente situato sulla pista da sci, la residenza offre un vero e proprio ski-in/ski-out, un comfort che gli ospiti invernali apprezzano particolarmente. L'ingresso alla vasta area sciistica di Feldberg con numerose piste, sentieri e impianti di risalita moderni è a pochi passi di distanza.

Anche nei mesi più caldi, la posizione segna punti con la sua vicinanza a numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili che iniziano proprio fuori dalla porta d'ingresso. Il paesaggio naturale impressionante intorno a Feldberg, che è la montagna più alta del Baden-Württemberg a 1.493 metri, attrae gli amanti della natura e del relax.

La residenza stessa offre un'infrastruttura eccellente: la casa comprende, tra l'altro, un noleggio di sci, una scuola di sci, un bistro, nonché un posto auto sotterraneo privato per unità abitativa. I servizi di shopping per le esigenze quotidiane e le offerte gastronomiche aggiuntive sono raggiungibili a piedi. Grazie alla posizione diretta sulla B317, l'arrivo è comodo in ogni momento dell'anno. Una fermata dell'autobus si trova immediatamente davanti alla casa.

Questa posizione unica fa della proprietà non solo attraente per l'uso personale, ma anche come un investimento in capitale redditizio con un'occupazione costantemente elevata durante tutto l'anno.