LE PARTICULIER
- Central et calme
- Emplacement ensoleillé avec vue loin
- Conception intérieure soignée et bien entretenue
- Balcon partiellement couvert
- Buanderie privée dans le sous-sol
- Occupable immédiatement

LA SITUATION
- Situé au cœur du village
- Environnement calme et idyllique
- Pas de trafic de passage
- À quelques minutes à pied du centre du village avec des installations commerciales pour les besoins quotidiens
- L'arrêt de bus est très proche
- La gare de Schöfflisdorf-Oberweningen est à seulement 5-8 minutes à pied - Les trains S15 (Rapperswil - Uster - Zürich HB - Oberglatt - Niederweningen) circulent toutes les demi-heures
- Vues rêveuses de la région et de la Lägern - une crête étroite d'environ dix kilomètres entre Baden et Dielsdorf dans les cantons d'Argovie et de Zurich
- La forêt de Wehntal invite à diverses activités sportives et de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes
- Les connexions autoroutières à proximité assurent un accès optimal à Zurich, Bâle et Berne

LE PLUS IMPORTANT
- Entrée accueillante avec penderie
- Cuisine élégante avec plan de travail en granit et pare-doigts en verre, équipée d'appareils VZug tels que plaque de cuisson en verre céramique avec extracteur de vapeur, four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur
- Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec parquet en bois et accès au balcon
- Salle de bain / WC / double évier avec armoires à miroirs et meubles bas
- Douche avec paroi en verre / WC / évier avec armoire à miroirs
- 3 chambres lumineuses avec parquet en bois, dont 1 avec salle de bain attenante
- Balcon ensoleillé et partiellement couvert (15,5 m2) avec rangement extérieur pratique et store de soleil
- Vue agréable sur la région et la Lägern
- Buanderie privée avec lave-linge / sèche-linge / évier de lavage dans le sous-sol
- Pièce séparée dans le sous-sol
- Environnement soigné avec végétation locale et aire de jeux pour les enfants
- Grande salle de vélos dans le sous-sol à usage partagé
- Hall d'entrée spacieux avec porte de garage électrique
- 1-2 places de parking

LE FINANCIER
- Prix de vente cible pour l'appartement CHF 1'060'000,00
- Prix de vente cible pour l'emplacement de parking n° 3 CHF 42'000,00 et n° 21 CHF 38'000,00

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. N'hésitez pas à nous appeler pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre contact.