Découvrez l'emplacement idéal pour votre nouvel appartement à Birmenstorf (AG) ! Ici, au centre du village de la communauté attrayante, un appartement-maisonnette spacieux est prêt pour vous à l'achat. Il s'agit d'une petite maison multifamiliale neuve avec seulement six appartements. Un réseau de transport bien développé est à proximité. Aussi, l'école, le jardin d'enfants, les magasins et la gare de bus sont à distance de marche.

La surface habitable de l'appartement-maisonnette de 4,5 pièces s'étend sur deux étages. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, elle dispose d'une grande surface habitable pratique. Avec l'ascenseur, vous pouvez facilement atteindre la porte de l'appartement au 2e étage. Ici, un vestiaire pratique, le salon et la salle à manger spacieux avec poêle suédois et accès direct au balcon, vous attendent. Aussi, à côté de la zone d'entrée se trouve la cellule humide avec douche, lavabo, toilettes et tour de lavage. La cuisine ouverte de la marque Brunner de haute qualité ne laisse aucun désir inassouvi en termes d'équipement et de confort moderne. Élégant et séparé de la zone de vie se trouvent deux chambres à coucher lumineuses avec des surfaces de 11 et 13 mètres carrés sur ce étage.

Via un escalier élégant, nous atteignons les combles. Ici se trouve la chambre de plus de 20 m2 avec dressing et grande fenêtre. Aussi à cet étage se trouve une salle de bain spacieuse avec double lavabo, toilettes, douche, baignoire et un deuxième dressing. La pièce de stockage pratique pour stocker les biens que vous n'avez pas besoin tous les jours est, bien sûr, également disponible.

L'automatisation moderne de l'appartement offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne et permet la commande intelligente de la lumière et des volets, de manière pratique, efficace et moderne. Le système existant est également flexible et offre la possibilité d'intégrer des fonctions supplémentaires selon les besoins individuels.

La cinquième pièce pour vous est la pièce de loisirs développée, de 13 mètres carrés (CHF 15 000,00 supplémentaires). Ici, vous pouvez vous adonner à votre hobby, travailler ou simplement vous retirer et vous déconnecter en paix. Un espace de stationnement dans le garage souterrain est également disponible pour votre véhicule (CHF 35 000,00 supplémentaires). Il est également possible de reprendre le contrat de location pour un espace de stationnement extérieur. Et, comme il convient à un appartement avec cet équipement, une grande pièce de stockage fermée à clé est réservée pour vous.

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Dans l'exposé, que vous pouvez commander, il y a beaucoup plus d'informations supplémentaires sur l'appartement et les environs.

Type d'objet : Appartement-maisonnette
Taux d'imposition 2026 : 98 %
Année de construction : 2006
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
disposition des pièces optimale
tour de lavage dans l'appartement
de nombreux meubles encastrés
pièce de loisirs supplémentaire
Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable nette : 121 m2
Surface du balcon : 13 m2
Cellule humide 1 : douche, toilettes et lavabo
Cellule humide 2 : baignoire, douche, toilettes et lavabo
Cave : oui
Grenier : oui
Espace de stationnement dans le garage souterrain : + Fr. 35 000.-
Pièce de loisirs : + CHF 15 000.-
Chauffage : gaz
Type de chauffage : chauffage au sol
Ascenseur : ascenseur pour personnes
Nombre d'étages : 2
Poêle suédois : oui
Buanderie privée dans l'appartement : oui
Lave-vaisselle : oui
Calme : oui
Ensoleillé : oui
Balcon : oui
Télévision par câble : oui
Local à vélos : oui
Distance aux écoles : 200 m
Distance au jardin d'enfants : 700 m
Distance aux magasins : 400 m
Distance à la gare de bus : 300 m
Distance à la gare : 4,2 km
Distance à l'autoroute : 2,6 km
Distance à l'aéroport : 31 km
Disponible à partir de : à convenir

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