LOFT AVEC CAVE & PARKING — CUGLIATE-FABIASCO

LE LOFT QUE VOUS NE SAVIEZ PAS QUE VOUS CHERCIEZ — CIEL, LAC & FRONTIÈRE SUISSE DANS UNE ADRESSE

Cugliate-Fabiasco, Via Libertà

Oubliez tout ce que vous pensez savoir sur la vie en loft dans une petite ville italienne.

C'est vivre au-dessus du bruit — littéralement. Dernier étage, troisième et dernier niveau, ~970 sq ft qui respirent. Des lucarnes neuves laissent entrer la lumière du jour dans chaque coin, encadrant les plafonds inclinés et ce caractère de loft inimitable que l'on ne peut pas feindre. L'un de ces foyers où vous vous réveillez et savez simplement que ce sera une bonne journée.

LA PREMIÈRE IMPRESSION. Ouvrez la porte. Un salon lumineux et ensoleillé s'écoule sans heurt dans une cuisine design ouverte — oui, incluse dans le prix de demande, car nous ne jouons pas aux jeux. Une chambre principale conçue pour un véritable repos. Une deuxième chambre qui peut devenir tout ce dont vous avez besoin — bureau à domicile, chambre d'enfants, salle de sport, suite d'invités, vous décidez. Une salle de bain complète avec baignoire pour les soirées lentes. Une pièce de stockage pour garder la vie rangée. Et une promenade de balcon privée qui pourrait seule conclure l'affaire.

LES CHIFFRES QUI COMPTENT. Cave privée — 118 sq ft au rez-de-chaussée. Espace de stationnement privé dans la cour. Stationnement public généreux juste à l'extérieur de la porte. Chauffage indépendant — votre thermostat, votre facture, vos règles. Frais de condo minimaux — et oui, l'eau est incluse. Seulement 12 unités dans l'ensemble du bâtiment : pas de chaos, pas de réunions interminables. De vrais voisins.

Classe énergétique : Classe G – 313,98 kWh.

LA LOCALISATION EST TOUT. Tout l'essentiel à distance de marche : arrêt de bus, supermarchés, bureau de poste, votre espresso du matin. Et puis — la vraie flexibilité géographique : 9 miles à Varese. 8 miles au lac Majeur (Luino). 10 miles à Lugano, Suisse. Trois vies en une. Italie, bord du lac, Suisse — tout à l'intérieur d'une demi-heure de route.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Les clés pourraient vous appartenir demain.

Des lofts comme celui-ci n'attendent pas. Appelez-nous avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.