La struttura che era già esistente è stata ristrutturata ed è stata eseguita una sopraelevazione per la costruzione dell'attico tra il 2018 e il 2021. Stupenda vista aperta nel verde, ben esposta al sole e concepita per garantire il miglior utilizzo degli spazi abitativi elegantemente e tecnologicamente rifiniti, situata in una zona tranquilla nel quartiere di Breganzona.


PPP 3 attico:
Splendido e luminoso nuovo appartamento moderno, stile mansardato con soffitti molto alti, 4.5 locali, di circa 130mq, con balcone. Terminato nel 2021.
Ingresso nella luminosa zona giorno, con soggiorno, sala da pranzo e con cucina open-space completamente arredata e dotata di elettrodomestici di qualità, forno, piastra a induzione, lavastoviglie, microonde e frigorifero side by side. Le vetrate in soggiorno si affacciano sul verde, area non edificabile, conferendo così un'ottima illuminazione ed una bella vista aperta all'unità. Corridoio con accesso al bagno con doppio lavandino, ampia doccia, wc con bidet integrato e vasca da bagno idromassaggio. Proseguendo si raggiungono una prima camera da letto di 12mq, sfruttabile come studio o camera singola, una camera da letto matrimoniale di 15mq e a una camera da letto di 15mq sfruttabile come ripostiglio, palestra o camera singola.
L?appartamento è praticamente nuovo, i lavori sono stati ultimati a inizio 2021, come il resto della residenza e esterni che sono stati ristrutturati. Gli infissi sono tutti in PVC all?interno e acciaio all?esterno, con vetri tripli. Impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento con termostati digitali regolabili per ogni stanza. Riscaldamento acqua potabile e sanitaria tramite boiler a termopompa di 300 litri. Impianto di aria condizionata di ultima generazione installato nella zona giorno il quale puo rinfrescare, deumidificare e scaldare l'intero appartamento. Tutti gli apparecchi sono a gestione autonoma e con contatore personale. L'intero appartamento è completo di ogni confort tecnologico con interruttori domodici i quali possono controllare gli spot e i sistemi di illuminazione led, le lamelle elettriche e alcune prese. Distribuzione del cablaggio ethernet in sala e in ogni stanza, cablaggio home-cinema, più prese in ogni stanza per ogni necessità. Pavimento in gres grigio effetto cemento e in gres marrone effetto legno per le camere.
PPP2 pian terreno:
Splendido e luminoso appartamento ristrutturato, 4.5 locali, di circa 96mq, con balcone e terrazza coperta. Serramenti in alluminio e vetri doppi. Sistema di riscaldamento elettrico e nuova canna fumaria per ogni tipo di stufa. Riscaldamento acqua potabile e sanitaria tramite boiler elettrico.
PPP1 seminterrato:
appartamento di 2.5 locali, ubicato nel seminterrato, con doppia entrata dal corposcale e direttamente dal giardino. Per questo appartamento verrà considerato un'usufrutto per gli attuali proprietari con agevolazione sul prezzo di vendita 3'250'000.-, oppure un contratto d'affitto a lunga durata per prezzo complessivo di 3'400'000.-.
Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa con portone elettrico e soppalco, 4 posti auto esterni con posto per auto e bici/moto, 2 ripostigli esterni, 3 cantine esterne, ampio giardino con spazio grill, 1 lavanderia e 1 ripostiglio interno.
La proprietà è situata in una posizione strategica. Zona molto tranquilla, soleggiata, senza alcun traffico, ma ben servita, a pochi passi da negozi, dalla farmacia, da ristoranti, da bar, dalla fermata dei mezzi pubblici, dall?asilo, scuola elementare, scuola media e nell?imediata vicinanza della posta, della banca, studio medico, dell'ingresso autostradale, della stazione ferroviaria e del centro città di Lugano.

Annuncio rivolto solamente a persone seriamente interessate.