Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec orientation sud-ouest, cette maison unifamiliale vous attend. À quelques pas de la zone agricole, cette propriété offre un mélange parfait d'idylle rurale et d'accès rapide aux villes de Zurich et de Winterthur.

Le bien en un coup d'œil :

• Type de maison : Maison unifamiliale de 5,5 pièces (construction à sens unique)

• Surface habitable : environ 132 m²

• Surface du terrain : 294 m²

• Prix de vente : CHF 1'120’000.–

• Disponibilité : À partir du 1er mai 2027 ou sur accord

Points forts de la propriété :

• Inondé de lumière : Espace de vie et de repas spacieux (environ 34 m²) avec cheminée confortable et accès direct à la zone de sièges du jardin.

• Merveille d'espace : Au total 4 chambres réparties sur les étages supérieur et mansardé. Une chambre à l'étage supérieur dispose d'un balcon personnel.

• Jardin idyllique : Jardin bien entretenu avec orientation ensoleillée – idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

• Pièces secondaires pratiques : Garage individuel (accès direct à la maison), cave, buanderie et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

• Construction en maçonnerie : Substance solide (construite en 1987) avec chauffage par le sol (huile) dans les étages principaux.

Emplacement et infrastructure :

Tagelswangen (commune de Lindau) offre une qualité de vie élevée :

• Nature pure : La zone agricole est pratiquement à la porte.

• Connexion de transport : Arrêt de bus (ligne 650 vers la gare d'Effretikon) à 100-200 m. En voiture, vous pouvez rejoindre Zurich ou Winterthur en environ 15-20 minutes via l'A1.

• Convivial pour les familles : Jardin d'enfants et école primaire sont à environ 500 m, accessibles à pied en toute sécurité.

• Achats : Magasin Volg avec bureau de poste au centre du village (environ 300 m) ; grands distributeurs à Effretikon.

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Votre interlocuteur : Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel : 043 366 05 48 E-Mail : stephan.heller@hellerpartner.ch

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