In una zona residenziale tranquilla e soleggiata con orientamento sud-ovest, questa casa unifamiliare vi attende. A pochi passi dalla zona agricola, questa proprietà offre un mix perfetto di idillio rurale e accesso rapido alle città di Zurigo e Winterthur.

La proprietà in un colpo d'occhio:

• Tipo di casa: Casa unifamiliare di 5,5 locali (costruzione a senso unico)

• Superficie abitabile: circa 132 m²

• Superficie del terreno: 294 m²

• Prezzo di vendita: CHF 1'120’000.–

• Disponibilità: Dal 1° maggio 2027 o su accordo

Punti di forza della proprietà:

• Inondato di luce: Spazioso soggiorno e zona pranzo (circa 34 m²) con camino confortevole e accesso diretto alla zona di seduta del giardino.

• Meraviglia di spazio: In totale 4 camere da letto distribuite su due piani. Una camera al piano superiore dispone di un balcone personale.

• Giardino idilliaco: Giardino ben curato con orientamento soleggiato – ideale per le famiglie e gli amanti della natura.

• Locali secondari pratici: Garage singolo (accesso diretto alla casa), cantina, lavanderia e un posto auto esterno supplementare.

• Costruzione in muratura: Sostanza solida (costruita nel 1987) con riscaldamento a pavimento (olio) nei piani principali.

Posizione e infrastrutture:

Tagelswangen (comune di Lindau) offre una alta qualità della vita:

• Natura pura: La zona agricola è praticamente alla porta.

• Collegamento di trasporto: Fermata dell'autobus (linea 650 per la stazione di Effretikon) a 100-200 m. In auto, potete raggiungere Zurigo o Winterthur in circa 15-20 minuti via l'A1.

• Adatto alle famiglie: Asilo nido e scuola primaria sono a circa 500 m, raggiungibili a piedi in tutta sicurezza.

• Acquisti: Negozio Volg con ufficio postale nel centro del villaggio (circa 300 m); grandi distributori a Effretikon.

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Vostro interlocutore: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch

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