Objet commercial attractif avec rendements stables

Objet de placement solide avec revenu net de CHF 217'085,65 par an et un rendement brut de 5,875%. Idéal pour les investisseurs se concentrant sur les flux de trésorerie durables.


Techniquement amélioré et entretenu

Nouvelle installation Securiton (investissement d'environ CHF 36'000). Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage par le sol via pompe à chaleur et chauffage au fuel supplémentaire.


Infrastructure efficace

3 ascenseurs pour personnes plus 1 ascenseur de marchandises. Accès optimal pour diverses utilisations.


Espaces de location attractifs

Espaces de bureaux nouvellement aménagés (365 m²) avec 2 systèmes de climatisation (entretien par le locataire). Possibilités d'utilisation flexibles.


Plan d'étage bien conçu

• Sous-sol : garage et salle de sport
• Réz-de-chaussée : cafétéria, bureaux et salle de stockage
• Au-dessus de la salle de stockage : espaces de bureaux supplémentaires
• 1er étage : espaces de bureaux
• 2e étage : espaces de bureaux

Emplacement - bien connecté et proche de l'économie

Emplacement calme et favorable aux entreprises, adjacent à la zone agricole de Rubigen. Accès rapide à la région économique de Berne en quelques minutes. Bonne connexion au réseau routier (accès à l'autoroute à proximité) et aux transports en commun. Environnement attractif pour les locataires de services et de commerce.


Résumé
Rendement élevé, techniquement modernisé et polyvalent. Un investissement avec substance et perspective.

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