Proprietà commerciale attraente con rendite stabili

Proprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili.


Technicamente migliorata e mantenuta

Nuova installazione Securiton (investimento di circa CHF 36'000). Tecnologia di edificio moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.


Infrastruttura efficiente

3 ascensori per persone più 1 ascensore per merci. Accesso ottimale per diversi usi.


Spazi di affitto attraenti

Spazi di ufficio nuovamente sviluppati (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Possibilità di utilizzo flessibili.


Piano di pavimento ben progettato

• Seminterrato: garage e palestra
• Piano terra: cafetteria, uffici e magazzino
• Sopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi
• 1° piano: spazi di ufficio
• 2° piano: spazi di ufficio

Posizione - ben collegata e vicina all'economia

Posizione tranquilla e favorevole alle imprese, adiacente alla zona agricola di Rubigen. Accesso rapido alla regione economica di Berna in pochi minuti. Buona connessione alla rete stradale (accesso all'autostrada nelle vicinanze) e ai trasporti pubblici. Ambiente attraente per gli inquilini di servizi e commercio.


Riepilogo
Rendita elevata, tecnologicamente modernizzata e versatile. Un investimento con sostanza e prospettiva.

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Ci auguriamo il vostro contatto !