L'emplacement de cette maison de trois familles est extrêmement attractif. Dans un quartier calme avec une limite de vitesse de 30 km/h et sans circulation de transit, vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous êtes à distance de marche de la gare de Buchs ou d'Aarau, des magasins ou de l'arrêt de bus. La surface verte orientée au sud, ainsi que le balcon et la terrasse, vous invitent à vous attarder ou à jouer.

La maison dispose d'un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4,5 pièces au premier étage et d'un appartement de 4,5 pièces en duplex au deuxième étage et dans les combles. Cette constellation est parfaite en tant que maison multigénérationnelle ou pour un logement communautaire de familles amies. La propriété a été rénovée en 2010/11, agrandie avec une annexe, entièrement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé.

Emplacement
Jardin d'enfants 700 m, école 800 m, arrêt de bus 150 m, magasins 200 m
Gare d'Aarau 1,1 km, arrêt de tramway de Buchs 400 m, entrée d'autoroute T5 1,3 km
Emplacement familial près des transports en commun et de l'autoroute

Programme de pièces
Rez-de-chaussée : escalier et couloir communs, salle de séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, quatre pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo
Premier étage : escalier et couloir communs, salle de séjour avec accès à la terrasse, cuisine séparée, trois pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo
Deuxième étage : escalier et couloir, salle de séjour avec balcon et accès à la grande terrasse couverte, cuisine séparée également avec accès à la terrasse, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo,
Comble : escalier et couloir, deux pièces, stockage dans la pente
Sous-sol : escalier et couloir, local technique, buanderie avec accès au jardin, local de loisirs avec accès au jardin, trois compartiments de cave, garage avec accès à la maison

Environnement et stationnement
Deux garages supplémentaires à côté de la maison
Sept places de stationnement extérieures
Cabane à outils derrière les garages
Surface verte bien entretenue avec écran de protection dans une direction sud

Puisque la propriété est habitée par les propriétaires, il n'y a pas de miroir de locataires.

Type d'objet : Maison de plusieurs familles
Année de construction : 1930
Rénovation de base : 2010/11
État : Bien entretenu
Nombre d'appartements : 3
Spécialités :
Propriété rénovée de base
Bon emplacement
Technologie de maison moderne
Jardin bien entretenu
Beaucoup de vie privée
Surface habitable nette : environ 307 m2
Taille du terrain : 556 m2
Cubature : 1864 m3
Zone : ZA
Salle de bains 1 : baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bains 2 : baignoire, toilettes, lavabo au premier étage
Salle de bains 3 : baignoire, toilettes, lavabo au deuxième étage
Cave : oui
Comble : oui
Nombre de places de garage : 3
Nombre de places de stationnement extérieures : 7
Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage : chauffage par le sol
Lave-linge : oui
Sèche-linge : oui
Lave-vaisselle : oui
Calme : oui
Ensoleillé : oui
Balcon : oui
Télévision par câble : oui
Distance aux écoles : 0,8 km
Distance au jardin d'enfants : 0,7 km
Distance aux magasins : 0,2 km
Distance au bus : 0,15 km
Distance au tramway : 0,4 km
Distance à l'autoroute : 1,3 km
Distance à l'aéroport : 49 km
Disponible à partir de : à convenir

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