RÉSERVÉ

LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
- Emplacement de vie ensoleillé et calme
- Vue panoramique de rêve, sans obstacle
- Beaucoup de potentiel grâce aux options d'agrandissement et/ou de conversion
- Pour des heures conviviales - cheminée intérieure et extérieure
- Propriété extrêmement bien entretenue dans un excellent état

LA LOCALISATION
- Emplacement familial calme dans une rue sans issue, peu de circulation, beaucoup de privacité et un environnement de vie agréable et sûr pour les enfants
- Point de vue ensoleillé avec vue imprenable sur le Wynental
- Emplacement de vie central dans le Wynental avec écoles, commerces et transports en commun à proximité, ainsi qu'un bon accès vers Aarau et Zurich

LE PLAN D'ÉTAGE
Rez-de-chaussée
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine ouverte avec coin repas
- Grand salon avec coin télévision
- Bureau/chambre d'amis
- Toilettes d'amis

Étage supérieur
- Grande salle de bain avec douche pour la famille
- 2 chambres
- 1 chambre parentale avec grand placard
- 1 dressing

Grenier
- non aménagé

Sous-sol
- Salle d'entrée/technologie/lessive
- Bureau/chambre d'amis chauffé avec accès à l'abri anti-aérien
- Atelier chauffé
- Entrée séparée avec entrée et douche

Espace extérieur
- Espace de repos couvert directement adjacent à la cuisine
- Grand appentis
- Espace de repos pergola
- Balcon
- Jardin potager
- Pelouses et arbustes

Stationnement
- 1x garage
- 1x carport
- environ 3 places de stationnement extérieures

LA CONCEPTION INTÉRIEURE
- Espaces de vie lumineux et spacieux
- Cuisine ouverte moderne avec coin repas
- Salon convivial avec cheminée
- Salle de bain moderne avec design intemporel
- Pièces polyvalentes chauffées dans le sous-sol

LES FINANCES
- Prix de vente cible CHF 1'350'000.00

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