"Opportunité d'investissement régionale - Pub de quartier et espace de vie (BR 5,5%)"
Prix d'achat
CHF 1'250'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
10
Surface
400 m2
Emplacement
4900 LangenthalCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1'250'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 10
- Surface habitable:
- 400 m2
- Superf. d. terrain:
- 901 m2
- Année de construction:
- 1910
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Garage
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Description
Rentable aujourd'hui, évolutive demain : c'est un coup de chance pour une propriété !
Cette propriété attractive à Langenthal combine une position de départ solide avec des perspectives de développement excitantes. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'utilisation existante et de potentiel futur. La propriété a un rôle important dans le quartier et bénéficie d'une forte ancrage locale.
La propriété est actuellement entièrement louée et réalise un rendement brut attractif d'environ 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison de gastronomie au rez-de-chaussée, de salles de personnel supplémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et polyvalente - un mélange qui reste en demande à long terme et ouvre des possibilités d'utilisation différentes.
Particulièrement notable est la localisation dans la zone résidentielle W2/C, qui permet des changements d'utilisation ou des restructurations futures. Le parcelle est ainsi adaptée non seulement en tant qu'investissement à valeur stable, mais également en tant que réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme.
C'est une opportunité rare que vous ne trouverez pas à nouveau si facilement sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Alors, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
Cette propriété attractive à Langenthal combine une position de départ solide avec des perspectives de développement excitantes. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'utilisation existante et de potentiel futur. La propriété a un rôle important dans le quartier et bénéficie d'une forte ancrage locale.
La propriété est actuellement entièrement louée et réalise un rendement brut attractif d'environ 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison de gastronomie au rez-de-chaussée, de salles de personnel supplémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et polyvalente - un mélange qui reste en demande à long terme et ouvre des possibilités d'utilisation différentes.
Particulièrement notable est la localisation dans la zone résidentielle W2/C, qui permet des changements d'utilisation ou des restructurations futures. Le parcelle est ainsi adaptée non seulement en tant qu'investissement à valeur stable, mais également en tant que réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme.
C'est une opportunité rare que vous ne trouverez pas à nouveau si facilement sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Alors, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Entièrement loué (à partir de mai 2026)
- Rendement brut de plus de 5,5 % (à partir de mai 2026)
- Zone W2C
- Pas de protection du patrimoine
- Quartier résidentiel calme et central
- 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking
- 3x salles de personnel dans le restaurant
- 1x appartement 4 pièces
- 2x appartement 2 pièces
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Gratuit
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Visite
Contact pour visite
Fitim Isufi
- No. d'annonce
- 4003184621
- Réf. de l'objet
- a3e512288534ff2c901f2e2468ad3b39364b5a0d