Terrain industriel en droit de superficie à Vétroz

Grande parcelle industrielle à Vétroz - Opportunité de développement en droit de superficie.

Située au coeur de la dynamique zone industrielle de Vétroz, cette vaste parcelle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel pour le développement d'un projet immobilier à vocation industrielle, artisanale, logistique ou agricole.

La zone industrielle de Vétroz accueille déjà de nombreuses entreprises actives dans les secteurs de la construction, de la logistique, de l'énergie, de l'agroalimentaire, du recyclage ainsi que des services techniques. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9 constitue un atout majeur pour les activités nécessitant des connexions rapides avec les principaux centres économiques du Valais et de Suisse romande.

Droit de superficie (DDP)

Cette offre est proposée sous la forme d'un droit de superficie distinct et permanent (DDP).

Le droit de superficie permet à son titulaire de construire, exploiter et développer un projet immobilier sur le terrain comme s'il en était propriétaire, tout en conservant la propriété foncière au propriétaire du terrain. En contrepartie, le bénéficiaire verse une rente annuelle durant toute la durée du droit.

Cette solution présente de nombreux avantages en limitant l'investissement foncier initial tout en permettant la réalisation d'un projet immobilier adapté aux besoins de l'entreprise.

Caractéristiques techniques

• Zone industrielle (indice d'utilisation 0.7)
• Terrain plat, libre de toute construction
• Accès aisé pour véhicules légers et poids lourds
• Parcelle équipée en eau et électricité
• Affectation destinée aux constructions industrielles, artisanales, ateliers et exploitations agricoles
• Logements autorisés uniquement lorsqu'ils sont directement liés à l'exploitation et nécessaires à la surveillance des installations
• Potentiel de développement intéressant
• Hauteur maximale des constructions : 13 mètres
• Distances aux limites selon le règlement communal en vigueur
• Gare CFF d'Ardon à seulement 400 mètres
• Excellente accessibilité depuis l'autoroute A9

Conditions

• Rente annuelle : sur demande
• Durée du droit de superficie : à définir selon le projet et l'activité envisagée
• Disponibilité : fin 2027 / début 2028

Vétroz - Une situation stratégique au coeur du Valais

Idéalement implantée entre Sion et Conthey, deux pôles économiques majeurs du canton, la commune de Vétroz bénéficie d'une localisation privilégiée au centre de la plaine du Rhône.

Grâce à son accès immédiat à l'autoroute A9 ainsi qu'aux principaux axes routiers reliant le Haut-Valais et le Bas-Valais, Vétroz constitue un emplacement particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant développer leurs activités dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

Cette situation centrale permet de rejoindre rapidement les principaux centres urbains, commerciaux et industriels du canton tout en profitant d'un cadre favorable au développement économique.

Dossier complet, plans et renseignements disponibles sur demande

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.