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Residenza primaria e secondaria

Visiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=PEPxv7v3AZ6


Lex ristorante Moesa si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Pian San Giacomo, direttamente vicino alluscita autostradale A13.
Limmobile è stato ampiamente ristrutturato nel 2010 e 2021: sono stati rinnovati linvolucro delledificio, le infrastrutture e numerosi impianti tecnici. Restano ancora alcuni lavori di completamento negli spazi interni del ristorante e degli appartamenti.
Per i lavori mancanti è già disponibile unofferta dettagliata da parte di unimpresa di costruzione.
Alcune unità abitative sono già abitabili. La cucina professionale dellhotel e numerosi impianti sanitari sono già stati acquistati e inclusi nella vendita.
La proprietà dispone di circa 738 m2 abitabili distribuiti su 4 piani, con ampi spazi per ristorante, appartamenti o camere. Completano lofferta una grande terrazza (90 m2) panoramica e circa 15 - 20 posti auto.
Uninteressante opportunità dinvestimento in una zona in forte sviluppo turistico.


Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Erst- und Zweitwohnsitz

Besichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PEPxv7v3AZ6

Das ehemalige Restaurant Moesa befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Pian San Giacomo, direkt bei der Autobahnausfahrt A13.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 und 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden die Gebäudehülle, die Infrastruktur sowie zahlreiche technische Anlagen erneuert. Im Innenbereich des Restaurants und der Wohnungen sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich.
Für die noch ausstehenden Arbeiten liegt bereits eine detaillierte Offerte einer Bauunternehmung vor.
Einige Wohneinheiten sind bereits heute gut bewohnbar. Die professionelle Hotelküche sowie zahlreiche sanitäre Einrichtungen wurden bereits gekauft und sind im Verkauf inbegriffen.
Die Immobilie bietet zirka 738 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Restaurant, Hotel oder Wohnungen. Eine grosse Panoramaterrasse (90 m2) sowie rund 1520Parkplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer touristisch stark wachsenden Region.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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