"Sonnige Weitsichtwohnung in Zufikon - heute Rendite, morgen Zuhause"
Emplacement
Wygarten 12, 5621 ZufikonDurée du trajet
Nouveau- 4 min.Station: Zufikon
Informations sur l'entourage
École
11 min.avenir LerncenterPharmacie
3 min.Reuss-ApothekeSupermarché
3 min.DHL Service Point (Migros Bremgarten AG Box)Transports publics
3 min.Zufikerstrasse
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 595'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 4.5
- Qté salles de bain:
- 1
- Etage:
- 4
- Nombre d'étage(s):
- 5
- Surface habitable:
- 89 m2
- Superf. d. terrain:
- 2127 m2
- Dernière rénovation:
- 2021
- Année de construction:
- 1972
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Vue montagne
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Ascenseur
Document (2)
Description
Sonnige Weitsichtwohnung in Zufikon - heute Rendite, morgen Zuhause
Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer attraktiven Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht nach Südosten und Nordwesten. Ob beim Morgenkaffee in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages auf dem Balkon - hier geniessen Sie ein Wohngefühl mit besonderer Aussicht.
Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Drei gut möblierbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen monatlichen Nettomietzins von CHF 1'550.-. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Erträgen als auch für Käuferinnen und Käufer, die mittelfristig eine Eigennutzung planen.
Die gepflegte Liegenschaft mit Lift befindet sich im beliebten Wygartenquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet entlang der Reuss liegt in kurzer Distanz.
Highlights
- 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Herrliche Weitsicht nach Südosten und Nordwesten
- Balkon mit attraktivem Ausblick
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Offene Küche
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Lift vorhanden
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche (aktuell von max. 3 Parteien genutzt)
- Aktuell vermietet (Nettomietzins CHF 1'550.- pro Monat)
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz
Parkierung
Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 28'000.- und ein Aussenabstellplatz für CHF 12'000.- zusätzlich erworben werden.
Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung anschliessend im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
RaumprogrammUntergeschoss
- Privater Kellerraum / Waschküche / Veloraum
4. Obergeschoss
- Eingangsbereich/Garderobe
- Vorraum und Küche
- Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Balkon
Calculateur d'hypothèques
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Contact
Rebekka O'Neill
- No. d'annonce
- 4003229456
- Réf. de l'objet
- Wygarten 12