• Gedeckter Gartensitzplatz
  • Garten mit privater Poolanlage
  • Aufgang vom Wohnbereich ins Obergeschoss
  • Essbereich mit Durchreiche zur Küche
  • Küche mit direktem Gartenzugang
  • Gemütliche Cheminée-Ecke
  • Wohnzimmer mit Verbindung zum Garten
  • Büro mit Blick ins Grüne
  • Elternbad EG mit WC/DU/Bad
  • Zimmer mit Gartenblick
  • Gallerie mit einmaligem Sichtdachstuhl
  • Ausblick
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"(Ein-)Familienhaus für Geniesser"

Prix d'achat
CHF 2'650'000.–
Pièces
7.5

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Emplacement

Glärnischstrasse 24, 8308 Illnau

Durée du trajet

Nouveau
  • 13 min.Station: Illnau

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  • Pharmacie

    12 min.dabamed AG

  • Supermarché

    7 min.migrolino

  • École

    16 min.Primarschule Hagen

  • Transports publics

    8 min.Weisslingerstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'650'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface utile:
250 m2
Superf. d. terrain:
1077 m2
Année de construction:
1972

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Piscine

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Description

Die Liegenschaft

Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter und sonniger Lage in einem ruhigen und privilegierten Wohnquartier von Illnau. Hier finden Sie dank angrenzender Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet viel Wohnqualität vor. Ein Wohnort, an dem Kinder draussen spielen können - hoher Lebenskomfort für die ganze Familie.

Ob mit Bus, Bahn oder Auto - von hier aus sind Sie bestens verbunden. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Der Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich im Ort.

Die wichtigsten Eckdaten

Bei dieser Liegenschaft sind besonders das grosszügige Raumangebot sowie der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool zu erwähnen. Die ruhige und leicht erhöhte Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit Weit- und Bergsicht lässt jedes Familienherz höher schlagen.

  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • Leicht erhöhte Lage mit Fernsicht
  • Einzigartige, offene Galerie mit Sichtdachstuhl sowie grosszügigem Dachzimmer im OG
  • Neuwertige Poolanlage
  • Sonniger und gepflegter Garten
  • Doppelgarage mit zwei separaten Aussen-Parkplätzen
  • Ausnutzungsreserve vorhanden
  • Kellergeschoss mit viel Raum und Platz

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Himmelrich Partner AG
Himmelrich Partner AG
Bellerivestrasse 67
8008Zürich

Contact

Petra Pfammatter

0432330000
0432330000
No. d'annonce
4003232714
Réf. de l'objet
ab6c0431-633a-11f1-871a-069ae14c7a06

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