Die Lage

Das Grundstück befindet sich in einem charmanten Ortsteil in Illnau. Es liegt eingebettet in einem ruhigen Wohnquartier, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung ist gepflegt und ideal für Familien, Paare oder für alle, die eine Wohnbalance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Der Kindergarten Chelleracher liegt nur rund 400 Meter entfernt. Auch die Primar- und Sekundarschule Illnau befindet sich direkt im Dorf. Das Zentrum von Illnau ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Wichtige Eckdaten

• Grundstücksfläche 1'077 m²
• Bestandesliegenschaft 1972
• Kein Denkmalschutz

Baurechtliche Bestimmungen

• Bauzone W 1.7
• Baumassenziffer 1.7
• Gebäudehöhe 7.5 m
• Gesamthöhe 12.5 m (traufseitig)
• Gebäudelänge 25 m
• rundabstand klein 5 m / gross 10 m
• Machbarkeitsstudie (Baueingabe noch nicht erfolgt)